На окраине жизни: как живут микрорайоны «Салават Купере» и «Радужный»

Общие сведения

Прежде чем начинать сравнение, стоит понимать, что «Салават Купере» значительно крупнее по населению и площади. Даже в новой части уже пять самостоятельных ЖК, а «Радужный-2» только застраивается новыми домами.

Соципотечный микрорайон строился с 2014 года, а заселение планировали начать во втором полугодии 2015-го. Власти даже заложили послание для 50 тысяч жильцов. Как сообщили Inkazan в пресс-службе Кировского и Московского районов, сегодня в «Салават Купере» проживают 27 тысяч человек, среди которых дети-сироты, аварийщики, лидеры молодежной политики и другие категории граждан, которым готовы предоставлять льготные условия кредитования.

Как правило, дома там возводит «Ак Барс Строй», из-за чего некоторые ЖК похожи друг на друга. Стоит отдать должное, застройщик умеет строить как непримечательные многоэтажки, так и более дорогие на вид здания. Сравним даже стоящие друг напротив друга дома №20 по проспекту Ильгама Шакирова и №1 на Мустая Карима: первый, кажется, за внешний облик с легкостью можно отнести к ЖК бизнес-класса.

С «Радужным» не все так просто: застройщиком микрорайона выступает ТСИ. Но нужно отметить, что если в «Салават Купере» вы получите голую квартиру с обоями, дверьми, ванной и плитой, то соседям предлагают жилье с ремонтом. Там есть натяжные потолки, обои светлых тонов, на полу линолеум, деревянные межкомнатные двери, стальная входная дверь. Стены и пол санузлов выложены плиткой, есть стальная ванная, раковина и прочее.

В 2013 году планировалось, что в этом микрорайоне будут проживать 20 тысяч человек. Достоверно неизвестно, сколько сегодня там жителей. ТСИ писал на своем сайте, что в 18 домов ЖК «Радужный» заселены более 15 тысяч человек, а застройка еще продолжается.

Какова обертка

Затрагивая тему внешнего облика зданий, стоит отметить, что оба микрорайона имеют характерные отличия — новые дома выглядят более презентабельно, чем старые. И если первую часть «Салават Купере» от второй хотя бы отделяет поле и значительная площадь, то в «Радужном» старички с завистью смотрят на возводимые новостройки.

Отметим, что фасады домов теперь имеют кирпичную кладку, а не ровные панели. Последние, кстати, относительно быстро выцвели, на стенах наблюдаются трещины и отслойки краски.

В старом «Салавате» дома тоже однотипные, невзрачные, но хотя бы пока целые. Новая часть микрорайона продолжает застраиваться — «Ак Барс Строй» будто наловчился делать красивые многоэтажки. Правда, теперь с завистью на ЖК «Мэхэббэт» и «Сандугач» смотрят жители домов на Ильгама Шакирова, Альфии Авзаловой и Наиля Юсупова.

Непонятным явлением в «Салават Купере» можно назвать корзины для кондиционеров. Есть ряд многоэтажек, где на фасаде не предусмотрели такие элементы, но в остальной части района проблем не возникает. Как рассказывали Inkazan жители домов на Ильгама Шакирова, УК запрещает вешать кондиционеры на улице из-за «испорченного внешнего вида». Никого этот факт не останавливает.

Воспитательный процесс

Перед переездом в любую из новостроек молодые семьи обычно обращают внимание на инфраструктуру для несовершеннолетних. Кому-то придется ходить в местные детсады и школы, гулять на детских площадках и встречаться с друзьями на спортивных зонах.

ТСИ пишет на своем сайте, что в микрорайоне «Радужный» есть два детских сада и столько же школ. Но наш корреспондент насчитал лишь несколько дошкольных учреждений. А если судить по картам сервиса «Яндекс», образовательных организаций там нет — только в «Салават Купере-1».

Последний, к слову, тоже может похвастаться всего одной школой, зато какой! У руля лицея №182 стоит депутат Казгордумы Руслан Дуженков. Неизвестно, его ли рук дело, но учреждение разделено на два здания — начальную и старшую школу. И если быть честными, то последнее выглядит более современным.

В новом «Салават Купере» сразу две школы — №188 «Бионика» и №189 «Заман». Первая из них существует меньше пяти лет и имеет на своей территории лаборантские, инженерно-технологические кабинеты, а также бассейн. Однако именно этот район терроризируют юные бандиты, которые вымогают деньги, нападают на сверстников и избивают даже взрослых мужчин. Кроме того, на территории новой школы уже третий год красуется провал на футбольном поле — его заделывают, но из-за карстовых воронок остановить движение грунта не получается.

Что касается детских садов, то мы приметили забавный факт: в «Радужном» всего два государственных дошкольных учреждения с полностью русскими названиями, а в «Салават Купере» частично пытались мешать татарские наименования с русскими. Так, во втором микрорайоне расположились «Керпе», «Елмай», «Тиктормас», «Сэлам».

К слову, детсад №45 на Ильгама Шакирова многие годы закрыт из-за провалившегося под землю домика. Проверки показали, что детей приняли в учреждение, стены которого «трещат по швам». Правда в среду, 16 июля, на территории заметили спецтехнику — возможно, вскоре детсад снова откроет свои двери.

Также в «Радужном» с территории «Звездочки» выхотят фекальные реки. Вода растеклась на много метров вперед, из-за чего во дворах теперь стоит характерный запах. Впрочем, вонь — нормальное явление для этой части Казани.

Инфраструктура для детей

Прогуливаясь по дворам всех ЖК, хочется, чтобы застройщиков обязывали менять детские площадки и спортивный инвентарь, если по соседству появляется что-то более новое и годное. Представляем, как детей на каникулах тянет туда, где современные качели, новое покрытие, закрытые футбольные и баскетбольные зоны. А какие-нибудь особо громкие жительницы новых домов явно хотят сохранить площадку в целостности на длительное время. Так и зарождаются «недобрососедские» отношения, закрытые дворы и постоянные конфликты.

Ниже представлены кадры двух детских площадок во дворе ЖК «Радужный» и «Радужный-2». Отделяет их всего 500 метров, но детей в летнее время больше там, где более новое оборудование.

Сразу несколько уровней детских площадок представлены в «Салават Купере»: в старой части в основном старые, но более-менее приличные зоны для прогулок. «Завидные» и «элитные» дворы сделали для ЖК «Мэхэббэт» и «Сандугач».

Главная проблема Казани

То, с чем, вероятно, столице Татарстана никогда не удастся справиться, — парковочные места у дома. Оно и понятно, ведь застройка не прекращается, а Казань ширится во все стороны.

Ярко проблема проявляется в «Салават Купере-1», где машины бросают даже на проезжей части, сужая место для других водителей. И если даже в дневные часы мы с трудом нашли свободную зону для автомобиля, то к вечеру начинается настоящий ажиотаж. Примечательно, что некоторые дома самостоятельно организуют парковочную зону, засыпая поле щебенкой и закрывая территорию обычной цепочкой.

В ближайшее время в новом микрорайоне появится платная многоуровневая парковка. Стоимость машино-места пока неизвестна, но интерес у жителей уже огромный.

Здравоохранение

До 2024 года жители «Салават Купере» вынуждены были посещать Осиновскую поликлинику, которая буквально была переполнена из-за количества жителей на окраине. Теперь же во втором микрорайоне открылась свое многопрофильное медучреждение, где для каждого пациента свой вход.

Правда, поликлиника все еще пытается справляться с нехваткой персонала. Некоторые специалисты принимают лишь один раз в неделю с утра и до обеда из-за того, что работают на совмещении.

И если выбирать между соципотечными домами и жильем по обычной ипотеке, то рекомендуем просто для начала прогуляться по району. Так можно сделать выводы и о контингенте жителей, и об инфраструктуре, и о проблемах, которые не спрятать за красивой картинкой на сайте. А обещания могут быть разными. Так или иначе, хорошо там, где нас нет.