Почему умные люди никогда не купят таунхаус: скрытые минусы, о которых молчат застройщики

Многие мечтают о собственном доме, усталые от «бетонных человейников» с соседями за стенкой и управляющими компаниями. Казалось бы, таунхаус должен стать компромиссом — вроде и не квартира, и не коттедж с вечными заботами о крыше, газоне и отоплении. Но на деле, предупреждают архитекторы, такой формат жилья нередко оборачивается иллюзией комфорта и быстрым разочарованием – пишет дзен-канал «Стеклянная Сказка».

По статистике, владельцы таунхаусов в России продают своё жильё почти в два раза чаще, чем владельцы коттеджей. Причина — скрытые минусы, о которых многие узнают только после заселения.

Первый подводный камень — цена. Несмотря на то, что в строительстве таунхаус обходится дешевле благодаря общим стенам, фундаменту и коммуникациям, покупатель платит лишь на 10–15% меньше, чем за дом. Фактически же жильцы переплачивают до 60% за «псевдодом», построенный зачастую из недорогих материалов.

Самый эффективный способ утеплить дом — вовсе не утеплять стены. Вы удивитесь, но логика проста

Второй минус — соседи. Одно из главных преимуществ собственного дома — уединение, но в таунхаусе стена всё равно общая. И слышно будет обязательно, уверяют специалисты.

Третья проблема — коммунальные вопросы. В квартире есть управляющая компания, в доме — хозяин сам себе начальник, а в таунхаусе все зависит от соседей. Если повезло — порядок будет, если нет — конфликты неизбежны.

Четвёртая — границы личного и общего. Парковка перед входом, крошечный участок, который один сосед превратит в газон, а другой — в шашлычную с дымом на всех. Решить такие споры юридически почти невозможно.

Архитекторы подчеркивают: таунхаус — это не «дешёвый дом», а скорее «квартира с крошечным двором». И именно это становится причиной того, что многие покупатели спустя 2–3 года начинают искать новый вариант жилья.

---

---