Новые горизонты развития Йошкар-Олы
Главный архитектор Йошкар-Олы рассказал, что представляет собой генеральный план города.
Генплан – это крупный учетный документ, который состоит из описательной части и карт территориального планирования. Он отражает стратегию развития города. Об этом, давая характеристику основному градостроительному документу столицы Марий Эл, рассказал начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации Иван Сидоров.
– В описательной части прописано не только то, что относится к строительству, а все, что представляет собой наш город: люди, живущие здесь, их количество, какие объекты находятся, сколько предприятий. То есть это документ, который дает оценку городу, – уточнил главный архитектор. – Следовательно, в генплане указаны расчеты и сделаны выводы, в соответствии с которыми выполнены карты территориального планирования с зонами размещения объектов. По ним можно планировать, где будут размещаться промышленные и социальные объекты, где — жилые дома, как будут развиваться транспортные связи. В генплане участки под школы и садики бронируются на перспективу. Это гарантия, что при дальнейшем развитии города их не застроят чем-то иным.
Ознакомиться с территориальным планированием, отметил Иван Сидоров, можно на сайте администрации Йошкар-Олы.
– Если гражданину не хватает информации, он может прийти в Управление архитектуры и запросить материалы дополнительно. Мы предоставим информацию, покажем, объясним. Сведения абсолютно открытые, – добавил архитектор. – Ознакомление с генпланом – именно то, что должны делать граждане, в частности, перед выбором и покупкой жилья, чтобы видеть перспективы застройки, объекты и какие-либо ограничения.
Взгляд в будущее
Существующий генплан предусматривает развитие Йошкар-Олы на ближайшие 20 лет.
– Одно из изменений генплана связано с территорией, ограниченной улицей Водопроводной и рекой Малая Кокшага. Для данной территории предусмотрена зона ОЖ, которая позволяет строить многоквартирные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, – рассказал Иван Сидоров. – Изменения предусмотрены в целях реализации инвестиционного проекта.
Инвестпроект включает укрепление набережной, что позволяет сделать территорию пригодной для освоения. Это значительное вложение, которое город не может позволить себе сделать в связи с отсутствием бюджетных средств. Затраты берет на себя инвестор. То же самое относится ко всем коммуникациям, подъездным путям, благоустройству и строительству объектов социальной инфраструктуры.
– В генплане определен ряд территорий под планируемое строительство школ. В частности, в микрорайоне 9Б – на 850 мест, в микрорайоне Мирный – на 1500 мест, в микрорайонах №6, Больничный и Театральный, а также на территории, ограниченной улицами Фестивальной, Димитрова и улицей 40 лет Октября, – уточнил главный архитектор Йошкар-Олы.
Кроме того, в городе предусмотрено освоение земельных участков в целях жилищного строительства с возведением 44 детских садов. Определен ряд территорий для размещения объектов здравоохранения, строительства транспортных развязок.
Автор материала: Андрей АНТОНОВ