Апелляционный суд встал на сторону защитников Шуваловского леса

Апелляционный суд отменил решение о признании недействительным изменений в Генплан о запрете на застройку Шуваловского леса. Застройщику ООО "Вектор" отказано в иске к Смольному.

Об этом сообщил в соцсетях вице-спикер Законодательного собрания города Николай Бондаренко. "Второй апелляционный суд общей юрисдикции отменил решение Санкт-Петербургского городского суда от 16.12.2024 по иску застройщика ООО "Вектор" о признании недействующими изменений в Генплан Петербурга в части Шуваловского леса и вынес решение об отказе в иске застройщику.

"Этот важный вопрос держу на контроле", — подчеркнул парламентарий.

Как писал "Деловой Петербург", в декабре 2024 года Санкт-Петербургский городской суд удовлетворил повторный иск ООО "Специализированный застройщик "Вектор" (структура Seven Suns Development) к городским властям. Истец требовал отменить положения закона о генеральном плане Петербурга, запрещающие строительство в Шуваловском лесу.

Предметом спора являются два земельных участка общей площадью почти 14 га. С подачи местных жителей в новой редакции генплана участки были переведены из зоны многоэтажной жилой застройки в зону рекреационного назначения. Застройщик жаловался на убытки, так как купил участки до внесения правок.

По оценкам экспертов, в 2017–2018 годах, когда "Вектор" приобретал участки, они могли стоить 4–5,5 млрд рублей. На них можно было построить около 236 тыс. м2 жилья. После смены функционального зонирования их застройка стала невозможной.

В начале текущего года конфликтом вокруг участка леса заинтересовался Следственный комитет. Глав ведомства Александр Бастрыкин поручил вновь провести проверку из-за жалоб петербуржцев, выступающих против вырубки лесного массива.