Установил кондиционер — получи иск: как не нарушить правила ЖКХ

Совет дома разрешил, суд отменил. Кто вправе разрешать установку кондиционера на фасаде, объяснили собственникам квартир. 

Не каждое разрешение на установку уличного кондиционера в многоквартирном доме считается законным, предупредила собственников юрист Ирина Сивакова.

Так, совет дома позволил установить кондиционер на стене многоэтажки. А управляющая компания подала на жильца иск. 

Тогда человек предъявил решение о согласовании кондиционера на фасаде. Причем соответствующие полномочия у совета дома имелись — ими его большинством голосов наделило собрание собственников.

"Казалось бы, все законно: общее собрание делегировало свои полномочия совету дома — тот одобрил установку кондиционера", — комментирует правовед.

Однако, добавила она, суд с таким положением дел не согласился и признал климатический агрегат незаконным. Так как по закону вопросами пользования общим имуществом дома должно заниматься только общее собрание собственников. Но никак не совет дома.

"Так что единственная защита вашего кондиционера — это решение общего собрания", — написала Сивакова в своем телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+). 

По ее словам, передать свои полномочия собрание вправе только в том случае, если речь идет о текущем ремонте общего имущества.