Что делать, если затопили соседей
Если дефект на общедомовом имуществе: вертикальные трубопроводы водоснабжения, отопления, канализации, разводка до отсекающих кранов, иногда отопительные приборы, то ответственность несет управляющая организация.
Что будет, если вы затопили соседей
Также Сметанин рассказал, что лицо, которому причинен ущерб, вправе обратится к виновнику протечки с требованием о материальной компенсации ущерба. И основные проблемы у соседей возникают при определении размера такого ущерба. Всегда есть риск, что пострадавшее лицо будет завышать размер, а виновник ущерба — занижать. При недостижении согласия любая из сторон, чаще всего это пострадавшее лицо, вправе заказать экспертизу размера и стоимости ущерба.
«Если стороны договорились о порядке возмещений ущерба путем выплаты денежной суммы, предоставления строительных материалов, проведения ремонта своими силами или иными способами, то необходимо оформить об этом расписку и указать об отсутствии взаимных претензий», — поясняет эксперт.
В случае отказа от добровольного возмещения ущерба по иску пострадавшего собственника вопрос рассматривается в судебном порядке. При этом к делу может быть привлечена в качестве третьего лица управляющая компания, назначена судебная независимая экспертиза для определения размера ущерба и причины протечки.
И если в суде будет доказана вина собственника в протечке, то кроме возмещения ущерба на него возлагаются расходы по судебной экспертизе. Это еще 20-40 тысяч рублей и возмещение судебных расходов истца, примерно по 5-10 тысяч рублей за судебное заседание, плюс подготовка иска и тому подобное, плюс, госпошлина, почтовые расходы и прочее. Поэтому иногда рассмотрение подобного дела в суде может быть для ответчика экономически совершенно невыгодным, даже при уменьшении размера ущерба.
«Если Вы понимаете, что ущерб причинен по вашей вине, то лучше все вопросы решить в досудебном порядке. Если же пострадавший собственник явно и чрезмерно завышает размер ущерба, то отстаивать свою позицию в суде. В этом случае при уменьшении судом размера ущерба пропорционально уменьшаются и ваши выплаты по судебным расходам истца», — рекомендует эксперт.