С 1 апреля покупать жилье начнем по другим условиям - что учесть

Весной текущего года российские банки перейдут на новые правила кредитования при покупке жилья. Масштабные изменения затронут все сегменты рынка — от государственных льготных программ до стандартных ипотечных продуктов, пишет life.ru (18+).

Ключевые нововведения:

Расширение господдержки

Льготная ставка 6% теперь доступна для приобретения жилья на вторичном рынке

Участвовать могут семьи с детьми дошкольного возраста

Ограничения по объектам:

год постройки — не ранее 2005
удовлетворительное техническое состояние
расположение в городах с низкой строительной активностью

Ужесточение требований

Повышенное внимание к кредитной истории заемщиков
Максимальная долговая нагрузка ограничена 50% дохода
Вводятся квоты на выдачу высокорисковых кредитов

Финансовые последствия:

На примере квартиры за 12 млн руб.:

Первый взнос 20% (2,4 млн руб.)
Льготные условия (6%): ~57 тыс. руб./мес
Рыночная ставка (27%): ~216 тыс. руб./мес

Рекомендации потенциальным покупателям:

Проверить и при необходимости улучшить кредитную историю
Рассчитать оптимальный размер платежа
Сравнить предложения разных банков
Подготовить полный пакет документов заранее

Эксперты отмечают, что реформа направлена на:

Повышение доступности жилья для молодых семей
Снижение рисков на кредитном рынке
Стабилизацию цен в сегменте недвижимости

Готовиться к изменениям стоит уже сейчас — новые правила вступают в силу 1 апреля 2025 года. Особое внимание следует уделить анализу собственной платежеспособности и выбору оптимальной кредитной программы.