«Ввод жилья стабильно растет». Крым и Севастополь застраиваются
Проданная площадь составила – 39 тыс. кв. м (34%), непроданная – 28 тыс. кв. м (24%), продажи не открыты – 48 тыс. кв. м (42%). Объём привлечённых средств составил 5 345 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра – 137 367 руб.
В Республике Крым зафиксирована общая жилая площадь в строящихся домах – 1035 тыс. кв. м. Продажи открыты на 741 тыс. кв. м. Среди застройщиков: ГК «ИнтерСтрой», компания «Севастопольстрой», компания «Таврида Девелопмент», ООО «СЗ «СДК», ООО «СЗ «СКГ», ООО «СЗ «Бригантина».
Продали – 283 тыс. кв. м (27%), непроданная площадь – 458 тыс. кв. м (44%), продажи не открыты – 294 тыс. кв. м (28%).
Больше всего в Крыму строит компания «ИнтерСтрой» - 186 тыс. кв. м, из них проданного - 29%, непроданного – 48%, продажи не открыты – 23%. Меньше всего у компании «Севастопольстрой» - 34 тыс. кв. м.
Объём привлечённых средств составил 34 100 млн руб. Стоимость квадратного метра квартир в строящихся домах – 120 424 руб.
Всего в Крыму на данный момент строится 126 домов. Из них 89 — многоквартирные, остальные 37 — апартаменты. До 2024 года, по данным крымских властей, в республике планируется сдать в эксплуатацию около 2,6 млн квадратных метров жилья. В 2022 году удалось ввести в эксплуатацию более 855 тыс. метров жилья.
Таким образом, в Крыму общая площадь строящегося жилья больше чем в Севастополе примерно в 10 раз. Для этого есть объективные предпосылки, которые заключается, прежде всего, в отсутствии в Севастополе свободной земли под застройку, Генерального плана, а также инвестиций. В Севастополе будет наращиваться строительство нового жилья за счёт комплексного развития территорий.
Власти Севастополя утвердили шесть локаций: территория на Северной стороне (268 га), две в районе Сапун горы (41 и 148 га), в районе 7-го км Балаклавского шоссе (67 га), 6-го км Балаклавского шоссе (92 га), Молочной балки (148 га). Всего предполагается строительство 500 тыс. кв. м жилья для бюджетников.
В Крыму планируется расширять жилищное строительство за счёт программы реновации на основе московского опыта развития территорий, во всяком случае такие предложения неоднократно звучали.