Взносы на капитальный ремонт остаются обязательной частью квитанции за ЖКУ — отказаться от них по желанию собственника нельзя. Однако в платёжках есть и другие строки, которые при определённых условиях можно убрать законно, не рискуя штрафами и судебными исками.
Почему взносы на капремонт обязательны
Член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов напомнил, что взносы на капитальный ремонт закреплены в законодательстве. Это не дополнительная услуга, а установленный законом платёж для всех собственников жилья в многоквартирных домах.
Отказ от оплаты приведёт к начислению пеней, а в дальнейшем — к взысканию задолженности через суд. Даже если собственник не пользуется результатами капремонта напрямую, обязанность по взносам сохраняется.
Какие услуги можно исключить из платёжки
При этом не все строки в квитанции являются безусловными. По словам эксперта, собственник вправе отказаться от услуг индивидуального характера, если они оформлены как услуги связи.
К таким услугам относятся, например, радиоточка или коллективная телевизионная антенна. После официального отключения и оформления заявления начисления по ним должны быть прекращены.
Общедомовые услуги: отказаться нельзя
Иная ситуация складывается с услугами, связанными с общим имуществом дома. Домофон, видеонаблюдение, охрана территории или шлагбаум считаются общедомовыми, если их установка и обслуживание были утверждены решением общего собрания собственников.
В этом случае платить обязаны все жильцы, даже если конкретный собственник не пользуется услугой или не согласен с её наличием.
Когда начисления считаются незаконными
Юрист подчёркивает, что ключевым критерием законности является наличие решения общего собрания или пункта в договоре управления домом.
Если услуга включена в платёжный документ без таких оснований, собственник вправе требовать её исключения и перерасчёта начислений.
Льготы по капремонту: возможны изменения
Тема взносов на капремонт особенно чувствительна для социально уязвимых категорий граждан. В Госдуме обсуждаются инициативы по упрощению получения льгот для пенсионеров.
Депутаты фракции «Новые люди» предложили перевести оформление компенсаций в проактивный режим — без заявлений и справок, по аналогии с механизмами «социального казначейства». В этом случае право на льготу определялось бы автоматически через межведомственный электронный обмен данными, сообщает Life.