Новый разрыв: интерес к Сочи из Москвы стабильно вдвое выше, чем к Крыму

Сочи и Крым традиционно воспринимаются как ключевые курортные направления, но спрос на жилье в этих регионах среди жителей столицы отличается принципиально.

По данным Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, южный рынок недвижимости условно разделился на два эшелона: Сочи стабильно удерживает внимание москвичей, тогда как интерес к Крыму остаётся вдвое ниже.

Сочи и Крым традиционно воспринимаются как ключевые курортные направления, но спрос на жилье в этих регионах среди жителей столицы отличается принципиально. На протяжении двух лет интерес к сочинской недвижимости был не менее чем в два раза выше, чем к крымской. Причем этот разрыв сохранялся и в пиковые месяцы, и в период сезонного спада.

Даже летом, когда обычно фиксируется рост покупательской активности, Крым не демонстрировал заметного увеличения доли интереса. Сочи же уверенно опережал средние показатели по южным направлениям. Отсутствие динамики по Крыму, несмотря на его климатические и туристические преимущества, свидетельствует о слабом доверии к этому рынку со стороны потенциальных покупателей.

Как отмечают в Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы, москвичи воспринимают Сочи как зрелый и понятный рынок с четкими правилами, развитой инфраструктурой и высокой ликвидностью.

- Это не просто курорт, а полноценный город с устойчивой арендой, активной застройкой и высоким уровнем сервиса. Здесь проще оценить риски и перспективы, - прокомментировал генеральный директор агентства Валерий Летенков.

В то же время, по его словам, Крым по-прежнему воспринимается как направление с ограниченной предсказуемостью. «Покупателей сдерживает правовая неопределённость, слабая инфраструктура и неоднозначные перспективы сдачи жилья. Даже при схожих ценах уровень доверия к этому региону значительно ниже», - добавил он.

Разделение юга на два эшелона - новый тренд, который закрепился за последние два года. В условиях ориентации на стабильность и управляемые риски, Сочи стал символом надёжности, а Крым - зоной осторожного спроса.