«Никого не смутило»: возле отремонтированного дома на Богдашке оставили страшную пристройку — проверяем качество работ
Жительницу дома на Богдана Хмельницкого, 33 не устроило качество капремонта
В Новосибирске жители дома № 33 на улице Богдана Хмельницкого засомневались в качестве капитального ремонта, который был сделан в 2024 году. Одна из жительниц Анна обратилась к журналистам НГС. Она посчитала, что после работ в плачевном состоянии находится ограждение, которое является архитектурным элементом дома, но по документам не относится к фасаду здания. Корреспонденты НГС отправились на место, чтобы оценить качество ремонта и спросить мнение о нём у местных жителей, а также получили комментарии о управляющей компании и Фонде модернизации ЖКХ. Подробности — в нашем репортаже.
«Хочу вынести на всеобщее обозрение»
Дом на Богдана Хмельницкого, 33 построили в 1958 году, капитально отремонтировали в прошлом. Анна обратила внимание, что пристройка к дому спустя год после работ выглядит обшарпанной и обветшалой.
«Хочу вынести на всеобщее обозрение результаты работ Фонда модернизации, УК „Регион“ и ООО „Архитектурное бюро ‚Концепт Плюс‘“. Никого из представителей указанных организаций не смутило качество капитального ремонта домов на улице культурного наследия Богдана Хмельницкого! Все получили свои деньги, поставили подписи о приёмке капитального ремонта», — отметила возмущённая местная жительница.
Анна предоставила в редакцию фото примыкающего к дому ограждения, как архитектурного элемента. На фотографии объект выглядит разваленным и неухоженным.
«Результат капитального ремонта», — прокомментировала снимки местная жительница.
По информации новосибирского историка и краеведа Константина Голодяева, улицу имени Богдана Хмельницкого сложно отнести к разряду исторических. Сформировалась она в 40–50-х годах XX века на землях Верхнеельцовской лесной дачи. Кусочек этого лесного массива остался в виде парка «Сосновый бор» и поймы ручья «Сухой лог». Тем не менее, улица имеет интересную, уникальную историю и с полным правом претендует на присвоение официального статуса примечательного места.
«Богданка — это кварталы от стадиона до Учительской. На карте 1946 года место отмечено как „Жилплощадка“. Здесь, в 29 и 30-х кварталах в 1947-м году и началось первое жилое строительство. Это была комплексная застройка 18 кварталов вокруг композиционной оси в виде проспекта, ограниченная руслом 1-й Ельцовки и её притоком Сухой лог», — отметил Константин Голодяев.
По информации Константина Голодяева, дома здесь застраивали в 40-х-50-х годах XX века
Капитальная застройка по типу соцгорода предусматривала дома с невысокой этажностью и инфраструктурой: детсады, ясли, магазины и т. д. Во многих дворах сохранили естественный зеленый массив. В 50-х годах этажность зданий повышают до 4–5 этажей, по центральной улице высаживают липы. Поскольку дамбу Сухого лога построили значительно позднее, район был достаточно долго обособлен от города. В мае 1954-го в ознаменование 300-летия воссоединения Украины с Россией улице было дано имя Богдана Хмельницкого, но старики говорили, что прежде это была улица имени Л. П. Берии.
«Документальных доказательств этому найти не удалась. Либо они уничтожены, либо запрятаны в засекреченной части архива завода химконцентратов, либо имя это было просто „народным“, неофициальным. По устоявшейся легенде, Лаврентий Берия (в то время председатель Специального комитета по использованию атомной энергии) в этих краях был не раз», — комментирует краевед.
«Быстро и качественно»
Чтобы удостовериться, как выглядит ремонт корреспонденты НГС отправились на место. На Богдана Хмельницкого, 33 обнаруживаем аккуратно выполненный капитальный ремонт фасада «сталинки». Дом выкрашен в приятные и ненавязчивые оттенки, все элементы декора сохранены и грамотно подсвечены. Общий вид портят только торговые точки, расположенные на первом этаже со стороны улицы и с торца, да закрашенные первыми попавшимися оттенками краски квадраты, где, скорее всего, ранее красовалась реклама запрещенных веществ.
Ремонт дома выглядит качественно
С другой стороны дома замечаем проблемную пристройку. Действительно, только она выглядит так, будто является элементом совершенно другого, обветшалого и старого дома. К слову, соседний дом на Богдана Хмельницкого, 31, у которого есть аналогичная пристройка, тоже, по-видимому, недавно отремонтировали. Но этому зданию повезло больше, его сделали целиком, вместе с пристройкой-забором.
Вид портят, разве что магазины и закрашенные квадраты
Во дворе дома № 33 замечаем женщину, которая заходит в подъезд после прогулки с собакой. Ольга признаётся: ремонтом она скорее довольна. По мнению женщины, его сделали быстро и качественно.
«Ремонт хороший сделали. Качественно всё, быстро, окна помыли и даже никому их не разбили. И цвет удачный, я считаю, выбрали. Я не ходила его выбирать, но по факту все выглядит качественно. Единственное, что они эту колонну не отремонтировали. Это странно. Но, может, она в смету не входила», — рассуждает собеседница.
В целом, жители довольны проделанной работой
Ольга также добавила, что до этого в доме делали капитальный ремонт крыши. У жильцов по этому поводу тоже нет нареканий.
Соседка Ольги Людмила улыбается: она даже не обращала внимание на пристройку, которую не обновили.
«Ремонтом я вроде бы довольна, а про пристройку я даже не задумывалась. Цвет дома красивый. Раньше был чуть темнее этого оттенка», — указывает Людмила.
Неотремонтированная конструкция выглядит странно. Также люди жалуются на отсутствие табличек с нумерацией подъездов
Женщина заметила: раньше здание выглядело более обветшалым и неприглядным, а на стене между третьим и четвёртым подъездами зияла огромная трещина. Её замазывали многократно, но она появлялась вновь. Жители даже устанавливали для решения проблемы маячки. После капитального ремонта проблема отступила, и трещина не появляется.
Старшая по дому Надежда в разговоре с корреспондентом НГС объяснила, что на момент приёмки выполненных работ у них не было старшего по дому. Принимали работы, предположительно, представители управляющей компании «Регион».
«После ремонта сказали, что этот элемент к фасаду не относится. Старшая по дому на Богдана Хмельницкого, 31 добилась, чтобы это ограждение отремонтировали. Им забор сделали „в подарок“. По действующим правилам такой забор не считается частью здания и не относится к фасаду, но почему, не ясно. В целом, ремонт нашего фасада сделали хорошо, но до сих пор не сделали таблички на подъезды с номерами квартир. Заявку в „Регион“ написали почти месяц назад», — заключила старшая по дому.
В соседнем доме № 31 конструкцию отремонтировали «в подарок». Жителей дома № 31 такого подарка лишили
«Не является частью фасада»
Для того, чтобы разобраться в ситуации, корреспондент НГС направила запрос в управляющую компанию «Регион», в управлении которой находится дом. Там сообщили, что заказчик работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории Новосибирска — Фонд модернизации ЖКХ региона.
«Фасад многоквартирного дома Nº 33 на Богдана Хмельницкого отремонтировали в 2024 году. Кирпичное ограждение, которое примыкает к дому, не является частью фасада здания. Его ремонт не входит в перечень работ по капитальному ремонту, поэтому и гарантийные обязательства на эту конструкцию не распространяются. Дефектов фасада при осмотре не зафиксировали», — сообщили в управляющей компании НГС.
По данным «Контур Закупки», тендер на выполнение капремонта опубликовали в марте 2024 года. Стоимость работ — свыше 27,7 миллиона рублей. Заказчиком выступил Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области, исполнителем — ООО «Архитектурное бюро „Концепт Плюс“. По условиям договора, нужно было выполнить ремонт фасада здания.
В Фонде Модернизации ЖКХ Новосибирской области корреспонденту НГС сообщили, что к ним поступало аналогичное обращение. Специалисты подтвердили: ограждение не входит в состав работ по фасаду.
«Отремонтировать ограждение жители могут в рамках текущего ремонта», — заключили в Фонде.
Также за комментариями мы обратились в ООО «Архитектурное бюро „Концепт Плюс“. Ответ на момент публикации компания не предоставила. Его мы опубликуем, как только получим.
В Новосибирске, несмотря на то что город относительно молодой, есть много интересных и исторических кварталов, как «Богдашка», которые можно разглядывать и изучать бесконечно. Недавно наш обозреватель Алёна Золотухина гуляла по одному из старейших кварталов Новосибирска, где селились купцы и крестьяне. Удивительно, но улицы находятся буквально в самом центре города, но остаются неприметными.
Также мы рассказывали о Красных казармах на Владимировской. Сейчас здания принадлежат психиатрической больнице № 3, а когда были средоточием воинской славы Новониколаевска.