Данные показали, что подавляющая часть новостроек относится к доступным сегментам: доля квартир эконом и комфорт-класса в совокупности достигает 85% от общего объема предложений по стране. В 50% субъектов РФ этот показатель превышает 90%, что подчеркивает устойчивый акцент застройщиков на востребованное у покупателей бюджетное жильё.
На большинстве территорий лидером является комфорт-класс, однако в отдельных регионах ситуация иная. В Воронежской области эконом-жильё занимает 48,5% рынка, а в Челябинской — и вовсе 62,2%, что делает этот сегмент доминирующим, пишет 56orb.ru.
На этом фоне Москва выделяется сбалансированной структурой. Здесь на доступные категории (эконом и комфорт) приходится 52,2% предложения, а на бизнес- и элитную недвижимость — 47,8%. Столица также демонстрирует рекордные показатели по доле премиального сегмента: 33,9% новостроек относятся к бизнес-классу и 14% — к элитным объектам, что является максимальным значением среди всех регионов.
Интересно, что в некоторых субъектах доля эконом-класса ниже, чем в Москве. Минимальные объёмы таких предложений зафиксированы в Санкт-Петербурге — всего 3,8%. На втором месте — Ростовская область (6,9%), далее следуют Краснодарский край (8,4%), Приморский край (9,2%) и Республика Татарстан (9,8%).
Элитная застройка, помимо столицы, активно развивается в популярных курортных зонах. Так, в Краснодарском крае доля элитных квартир составляет 4,2%, в Калининградской области — 3,7%.
Спрос по ипотеке также сконцентрирован в среднем ценовом диапазоне. В 2025 году на комфорт-класс пришлось более 63% всех ипотечных сделок. На эконом-сегмент — 29%, на бизнес — 7%, а на элитное жильё — лишь 0,5%. За год структура кредитования осталась практически без изменений.
В целом площадь квартир растёт с повышением класса: в эконом-сегменте средний метраж составляет 43,2 м², в комфорт-классе — 45,1 м², в бизнесе — 52,5 м², а в элитных объектах — 66,4 м². Однако в ряде регионов наблюдаются значительные отклонения. Например, в Омской области квартиры эконом-класса в среднем достигают 62,4 м² — больше, чем в комфорт- (57,2 м²) и бизнес-сегменте (51 м²). В Краснодарском крае эконом-квартиры (56,2 м²) также превосходят по размеру предложения других классов.
Среди лидеров по просторности бюджетного жилья — Пермский край (54,4 м²), Самарская (52,2 м²), Тюменская (50,5 м²) и Калининградская области (50,2 м²).
Что касается планировок, то в эконом- и комфорт-сегментах преобладают однокомнатные квартиры. В более дорогих категориях — бизнес и элит — чаще встречаются двухкомнатные варианты, что отражает разные потребности и предпочтения покупателей.