Банк России планирует регулярную переоценку ипотечных квартир для снижения рисков

Центральный банк России изучает идею обязать банки периодически переоценивать стоимость квартир, купленных в ипотеку, чтобы точнее учитывать риски и укрепить стабильность финансовой системы.

Банк России изучает вариант введения механизма переоценки стоимости квартир, оформленных в ипотеку, после их покупки. Это следует из обновленной версии доклада о перспективах развития банковского регулирования и надзора, размещенного на сайте регулятора.

В документе предлагается обязать кредитные организации проводить регулярный пересмотр стоимости приобретенного в кредит жилья. Такой подход позволит более точно определять риск-весы по ипотечным кредитам и в целом усилить устойчивость банковской системы.

Если предложение будет одобрено, оно начнет действовать не ранее первой половины 2027 года. Конкретные сроки внедрения пока не установлены.

Ранее специалист по недвижимости Наталья Перескокова пояснила, что цены на вторичном рынке жилья на 80% ниже, чем в новостройках, главным образом из-за отсутствия программ льготной ипотеки. По ее словам, новостройки получают субсидии от застройщиков и банков.