«Домклик» отмечает рост спроса на льготную ипотеку в малых городах России

Результаты исследования показали, что в 2025 году доля льготных программ в общем объёме ипотечных кредитов в таких населённых пунктах достигла 71,6%, тогда как в 2024 году этот показатель был равен 48,6%. Об этом пишет портал 56orb.ru.

По информации на май 2025 года, в целом по стране доля ипотеки с государственной поддержкой превышает 80%. В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель составил 85,1% и 85,8% соответственно. В малых городах ключевым фактором роста спроса на ипотеку стала доступность семейной ипотеки, которая с лета 2024 года предоставляется семьям с детьми до 17 лет. На неё пришлось более 80% льготных кредитов.

Далее по популярности следуют «Дальневосточная и арктическая ипотека» (17,7%), а также ИТ-ипотека (2%).

В 2024 году только 18,1% ипотечных сделок в малых городах приходилось на новостройки, тогда как загородная недвижимость занимала 42,1%, а вторичное жильё — 39,6%. Однако за первое полугодие 2025 года доля первичного рынка увеличилась вдвое — до 44%, а спрос на загородные объекты сократился в тех же пропорциях.

70% льготных ипотек в малых городах сосредоточены в 60 населённых пунктах, среди которых семь курортных городов (Судак, Алушта, Темрюк, Зеленоградск и другие) и девять территорий в Подмосковье (Истра, Солнечногорск, Руза и прочие). При этом сделки с новостройками по государственным программам зафиксированы только в 220 малых городах, причём 70% объёма пришлось на 24 из них.

С 2025 года аналитики «Домклик» изменили подход к оценке востребованности льготных программ: теперь учитывается объём выделенных средств, а не количество выданных кредитов. В исследовании были использованы данные Сбера по ипотечным сделкам за 2024 год и первое полугодие 2025 года.