«Повезла 3 миллиона в Москву»: пенсионерку вынудили продать квартиру и переселили в коммуналку — сделку провело крупное агентство
Выехав из благоустроенной уютной двухкомнатной квартиры, пенсионерка должна поселиться в комнате в коммуналке
77-летняя пенсионерка из Новосибирска стала жертвой мошенников и лишилась двухкомнатной квартиры в Академгородке. Пожилая женщина, оставшаяся без родственников, доверилась аферистам, которые пообещали ей дополнительный доход к пенсии с московской биржи. В итоге — осталась без денег и без благоустроенного жилья. Сделку с квартирой пенсионерки провели в известном новосибирском агентстве недвижимости и мгновенно выставили на перепродажу. В компании уверяют, что признаков аферы не заметили и даже помогли пожилой женщине переехать в другое жильё: комнату в пятикомнатной квартиру в столетнем доме. Криминальный корреспондент НГС Павел Тиунов разузнал детали скандальной истории и выяснил, что риелторы того же агентства появлялись в обмане другой пенсионерки.
«Говорили, что сделают скидку»
Оксана Павловна (имя изменено — прим.ред.) несколько десятков лет проработала научным сотрудником, ушла на пенсию доктором медицинских наук и сегодня очень не хочет испортить репутацию, поэтому от общения с журналистами отказывается наотрез. Вопиющую историю мошенничества, жертвой которого стала пенсионерка, редакции НГС рассказали люди неравнодушные к судьбе пожилой женщины. Близких родственников к 77 году жизни у Оксаны Павловны не осталось.
Бывшая коллега пенсионерки Татьяна проработала с ней почти 40 лет. Женщины поддерживают общение, стараются помогать друг другу. В конце прошлого года, по словам Татьяны, Оксана Павловна впервые в жизни попросила у неё деньги в долг — 50 тысяч рублей.
«Я дала, даже не спросила, зачем. Оговорили срок, она не отдала. Потом мне звонит подруга, говорит: „Оксана Павловна у меня денег просит. Я не поняла, зачем, не дала“. А через час она звонит мне и просит занять ещё 50 тысяч, я поняла, что что-то тут неладное», — рассказала Татьяна в беседе с корреспондентом НГС.
Пенсионерка стала жертвой классического телефонного мошенничества
Приехав к пенсионерке домой, подруги удивились: в всегда опрятной, уютной квартире Оксаны Павловны царил несвойственный ей беспорядок. В тот же момент Татьяна стала свидетелем телефонного разговора между пожилой женщиной и неизвестным мужчиной. Впоследствии Оксана Павловна призналась, что это был некий Максим Юрьевич — её проводник в мир московской биржи, где можно заработать много денег.
«Ей говорили, что она должна заплатить какой-то налог, что ей сделают скидку, потому что она пенсионерочка. Она, оказывается, уже заплатила им, но мало. Мы попытались объяснить ей, что это мошенники, но она не поверила», — рассказала Татьяна.
Через пару дней она позвонила старой подруге и выяснила, что та снова общается с аферистами. На этот раз Татьяна вызвала полицию и поехала к Оксане Павловне вместе с сотрудниками. Полицейские, по её словам, убеждали пенсионерку написать заявление, объясняли, что она может остаться без квартиры. Упёртая пожилая женщина стояла на своём и заявлять на «друзей из Москвы» отказалась.
«Потом она уже стала с агрессией реагировать на наше участие, на звонки. Вся эта история тянулась до июля, пока не стало известно, что из её квартиры выносят вещи», — отметила Татьяна.
«Повезла деньги в столицу»
Марина — дальняя родственница Оксаны Павловны. У неё давно не клеится общение со строптивой пенсионеркой, но, когда из двухкомнатной квартиры на улице Российской начали выносить вещи, соседи позвонили именно её.
«Сосед постучался в квартиру, ему дверь не открыли, но из-за двери ответила какая-то женщина, мол, они новые собственники, а Оксана Павловна уехала», — рассказала Марина корреспонденту НГС.
Женщина начала звонить пенсионерке, но та не брала трубку, тогда она связалась с Татьяной. После этого до Оксаны Павловны стала дозваниваться Татьяна, а Марина поехала в полицию подавать заявление о пропаже. Позже пришли новости о местонахождении пожилой женщины.
Пенсионерка внезапно для друзей оказалась в «Шереметьево»
«Я дозвонилась до неё, она оказалась в Москве в аэропорту Шереметьево, — заявила Татьяна. — Она продала квартиру, в сопровождении какого-то мужчины повезла деньги в столицу — 3 миллиона рублей. Поселилась в гостинице, он забрал у неё деньги и пропал. Деньги закончились, её выселили из отеля, она приехала в Шереметьево и прожила там несколько дней».
Пока Марина и Татьяна решали с полицией, как можно помочь Оксане Владимировне, она уже оказалась в другом городе — на следующий день она была во Владимире. Татьяна разговаривала с ней по видео связи и заметила на фоне другую пенсионерку и неизвестного мужчину. По её словам, незнакомец требовал у пожилой женщины пин-код от банковской карты.
Мошенник выманил у пенсионерки 3 миллиона рублей и пропал
«Пока мы решали, как ей помочь, поинтересовались, где кот. У неё в квартире был кот, которого ей принесли в переноске на передержку. Она назвала адрес квартиры, куда перевезли её вещи вместе с котом. Оказалось, что это студия, переделанная из комнаты в пятикомнатной квартире, которую ей купили взамен проданной квартиры», — рассказала Марина.
С трудом вернувшись в Новосибирск, Оксана Павловна без тени сомнения направилась в свою квартиру на улице Российской и с удивлением узнала, что она ей не принадлежит. Близкие говорят, что у пенсионерки наблюдаются возрастные изменения и уверены, что она не отдавала себе отчёт, когда подписывала договор купли-продажи.
Подозрительный покупатель
На этот раз Оксана Павловна согласилась написать заявление в полицию. Оказалось, что перед поездкой в Москву с ней несколько дней в квартире прожил некий мужчина — брат «Максима Юрьевича из Москвы». Он помогал продать квартиру, он помогал перевезти вещи, он покупал билеты в столицу за 80 тысяч рублей в одну сторону и т. д.
В распоряжении редакции НГС есть договор купли-продажи квартиры на улице Российской от 30 июня 2025 года. Сделка состоялась в офисе «Центрального агентства недвижимости». В графе «покупатель» в документе стоит имя Виктора Чередникова, но сделку проводила Диана Зубарева.
Дом на Российской, где располагалась квартира пенсионерки, построен в 1993 году
«Без понятия, что там произошло (с пенсионеркой). У меня всё прошло нормально», — заявил Виктор Чередников корреспонденту НГС.
На вопрос, как он узнал о продаже квартиры, мужчина нервно отреагировал, мол, «вы что не знаете, как покупаются-продаются квартиры?». В итоге подчеркнул, что выгодный вариант ему предложили в агентстве.
Сервис GetContact, который определяет, как телефонный номер записан у других абонентов, определили номер Дианы Зубаревой, как «юрист ЦАН». Женщина общаться с корреспондентом НГС не пожелала.
«Вы можете к моему руководителю обратиться или с официальным письмом в организацию», — сказала, как отрезала, Диана и бросила трубку.
Виктор Чередников официально зарегистрирован, как индивидуальный предприниматель, который занимается покупкой и продажей собственной недвижимости. В недавнем прошлом мужчина был собственником двух коммерческих компаний — «ЦАН-6» и «ЦАН-10». Последнюю Виктор Чередников в равных долях делил с полным тёзкой основателя «Центрального агентства недвижимости» Олегом Харченко.
По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «ЦАН-10» просуществовало с 2007-го по 2020 гг. Компания занималась консультациями при проведении сделок с недвижимостью. К карточке организации в сервисе привязан сайт «Центрального агентства недвижимости». Учредители — Виктор Чередников и Олег Харченко. По итогам 2019 года, компания фиксировала выручку на уровне 44,1 млн рублей, прибыль — 871 тысяча рублей.
Оксана Павловна продала квартиру на улице Российской за 5,2 миллиона рублей. В скором времени эта же квартира появилась в объявлениях о продаже за 6,8 миллиона. Сейчас после некоторой корректировки её цену опустили до 6,2 миллиона рублей.
«Мы позаботились»
После звонков Виктору Чередникову и Диане Зубаревой с корреспондентом НГС связался руководитель юридической службы «Центрального агентства недвижимости» Андрей Тимошков и рассказал «свою версию» проведенной сделки.
«Обратилась женщина с запросом продать квартиру, и покупатель ей был найден — тот самый Чередников, — пояснил юрист. — Поскольку продавец находился в возрасте, мы провели освидетельствование. Женщине сделали справку о сделкоспособности в день сделки».
По словам Андрея Тимошкова, пенсионерка также предоставила «справки из психо- и наркодиспансеров». Юрист уверяет, что мотивом продажи квартиры Оксана Павловна озвучила желание переехать к родственникам.
Дом, в котором риелторы предложили пенсионерке обмен, построен в 1914 году
«Мы в свою очередь позаботились, чтобы подобрать ей обмен. Мы нашли ей жильё меньше — на территории Военного городка, в котором она на сегодняшний день является собственником», — подчеркнул Андрей Тимошков.
В распоряжении редакции НГС есть данные о приобретённом Оксаной Павловной жилье. Это 189/1000 долей за 1,25 миллиона рублей в пятикомнатной квартире дома 1914 года постройки. Речь идёт об изолированной комнате, которую пенсионерке представили, как квартиру-студию площадью 15,9 квадратных метров. Благоустроенная двухкомнатная квартира на улице Российской не идёт ни в какое сравнение: она располагается в доме 1993 года постройки и имеет общую площадь 52,9 квадратных метра.
«Какие родственники? Какой переезд? Бред. У неё нет никого, она сейчас ютится в квартире у подруги, потому что не представляет, как жить в этой комнате», — заявила корреспонденту НГС Марина.
Андрей Тимошков, между тем, уверен, что пенсионерка заселилась в приобретенное жильё. Мужчина заявил, что лично общался с Оксаной Павловной и сомнений в истинных мотивах продажи квартиры у него не возникло. На вопрос, была ли пенсионерка одна или в сопровождении некого мужчины, Андрей Тимошков уверенно заявил, что она была одна.
«Она была без сопровождения. Если какая-то необходимость возникнет в ходе уголовного дела или гражданского процесса, у нас есть камеры в офисе, это можно легко отследить», — резюмировал юрист.
Известно, что сделку по продаже квартиры на улице Российской организовала и сопровождала риелтор «Центрального агентства недвижимости» Светлана Пилецкая. В прошлом году она засветилась в скандальной истории с перепродажей двухкомнатной квартиры на улице Железнодорожной, которая принадлежала 78-летней пенсионерке. Телефонные мошенники обманом вынудили пенсионерку продать жильё и первым собственником квартиры оказалась Светлана Пилецкая. Вопросы по квартире на улице Российской корреспондент НГС Пилецкой задать не смог — она не взяла трубку. Впрочем, как и в предыдущий раз.
Редакция НГС направила официальный запрос в ГУ МВД по Новосибирской области с просьбой прокомментировать ситуацию. На момент публикации стало известно, что на дальнейшие регистрационные действия с квартирой Оксаны Павловны наложен запрет.