Известия пишут, что на фоне бума IPO на Московской бирже появится новый инструмент для инвестиций в недвижимость. УК «А класс капитал» размещает паи фонда впервые по стандартам IPO – речь про фонд индустриальной недвижимости «Рентал ПРО».

Начало торгов ожидается в июне – книга уже открыта, и частные инвесторы могут подавать заявки для участия через своих брокеров. Владельцы паев фактически получают долю в его имуществе. Работает это так: На этапе размещения в фонде уже есть первый объект на 25+ млрд, инвесторы приобретают паи, по которым будет выплачиваться ежемесячный доход плюс периодически доход от ротации объектов.
Привлеченные средства УК направит на приобретение новых объектов с целью увеличения объемов фонда.

Индустриальная недвижимость, а это склады, распределительные центры и так далее, растет вместе с ростом e-commerce, импортозамещением, с изменением логистических цепочек – потенциал огромный. При этом порог входа в сектор высокий – самому построить большой склад за миллиарды рублей не получится. Покупка пая позволяет войти в него легко, оставив управление и обслуживание объектов на УК. Ожидается, доходность такого фонда будет превышать 20% годовых. @banksta