При покупке или дарении недвижимости госпошлину платит новый собственник или третье лицо за него

Минфин разъяснил также, в каких случаях госрегистрация действий в отношении недвижимости не требует уплаты госпошлины.

Исходя из норм Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются, по общему правилу, с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Если законом предусмотрена госрегистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит госрегистрации.

За госрегистрацию прав взимается госпошлина. При этом госпошлина не уплачивается за регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта, отказом от права собственности, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимости.

За госрегистрацию прав на недвижимость, ограничений прав и обременений, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат госрегистрации, физлицами уплачивается госошлина в размере 2 тысячи рублей, организациями – в размере 22 тысячи рублей. При этом уплата госпошлины может быть произведена иным лицом.

Следовательно, по мнению Минфина, в случае приобретения объектов недвижимости на основании договора купли-продажи (дарения) должна уплачиваться госпошлина новым правообладателем или иным лицом в его интересах в указанном размере (письмо Росреестра от 19.04.2024 N 14-3656-ТГ/24, Минфина от 09.04.2024 N 03-05-04-03/32696).