Как сэкономить на ремонте квартиры — и не потерять в качестве

За последний год отремонтировать квартиру в России стало дороже. Как считают эксперты, подорожание уже составило до 11%, а до конца года этот показатель увеличится до 15%. «РосБалт» выяснял, что происходит и есть ли возможность сэкономить.

Насколько подорожал ремонт — и почему

В третьем квартале 2023 года стоимость ремонта квартир продолжила расти. Влияние на этот нерадостный процесс оказало подорожание отделочных материалов: по данным агентства Infoline, в Москве увеличение к году составило 5,7%, а в Петербурге — 8,3%, достигнув в среднем 8,3 тыс. рублей и 9,2 тыс. рублей за кв. м соответственно. Если говорить, о приросте с начала года, то и здесь Северная столица лидирует — 11,7% против 10%.

По оценке аналитиков, основной причиной стало подорожание сухих смесей (на 23% в Петербурге и 15% в Москве), которые забирают около трети ремонтного бюджета. Также ускоренными темпами росли в цене лакокрасочные материалы, сантехника, герметики и иная химия, керамическая плитка. Пожалуй, единственная позиция, слегка подешевевшая в Северной столице, — ламинат.

Конечно, ремонт никогда не был дешевым делом. Однако на текущую ситуацию влияют сразу несколько факторов: зависимость от импорта — как и самого оборудования по выпуску материалов так и сырья (например, на обои, 70% сырья для производства которых завозится из-за рубежа, производители поднимали цены дважды за год), сокращение складских остатков, усложненная логистика параллельного импорта, а также девальвация рубля. И эксперты не исключают, что рост цен продолжится, составив к концу года до 15% в сравнении с 2022-м.

Между тем, по данным портала «Авито», спрос на услуги категории «Ремонт и отделка» увеличился на 76% по сравнению с 2022 годом. При этом прослеживается интересная тенденция: россияне все чаще выбирают не ремонт «под ключ», а предпочитают обновлять квартиру зонами — комната, ванная лоджия, а также заказывают отдельные виды работ — укладка ламината или плитки, замена окон или электромонтажные работы. На этом фоне направленное в правительство предложение депутатов Госдумы разрешить использовать средства материнского капитала на ремонт выглядит вполне уместным.

На чем можно сэкономить

Учитывая зашкаливающие цены на ремонт, мысль об экономии приходит в голову первой. И, как уверяют профессионалы, сберечь некоторую сумму действительно можно.

Несмотря на устойчивый стереотип о том, что ремонтам заниматься лучше в теплое время года, экономичнее приступить к нему зимой — в летний «высокий сезон» сложнее найти свободную бригаду, к тому же ремонтники могут поднимать цены. Кроме этого, о привычке россиян обновлять квартиры летом, хорошо знают продавцы, а повышенный спрос, как известно, быстро отражается на ценах. В то время как зимой магазины часто устраивают акции на сантехнику и товары для ремонта. При этом современные материалы и технологии вполне позволяют вести работы круглогодично — и даже менять окна и остеклять балконы мастера прекрасно умеют в холодное время.

Первым делом стоит определиться с объемом работ и дизайном помещения. При небольшом количестве денег лучше не пытаться гнаться за вычурными интерьерами. Лучшим выбором станет практичный минимализм или скандинавский стиль. Также важно внимательно изучить ассортимент и подключить фантазию — например, с помощью сочетаний дешевой плитки можно добиться очень эффектных решений.

Если ремонт проводится в новостройке, хорошим вариантом будет объединиться для закупок материалов с соседями. Покупка оптом дешевле, к тому же удастся сэкономить на доставке. Кооперироваться выгодно, например, и при заказе механизированной штукатурки и даже металлических дверей. Если ремонт проводится индивидуально, то стоит сравнить цены на товары в крупных строительных гипермаркетах, а потом прибавить к ним стоимость доставки, чтобы понять, дешевле ли все купить в одном месте — или стоит предпочесть приобретение определенных групп товаров в разных торговых точках.

Выбирая способ отделки потолка, важно понимать, что штукатурка или потолок из гипсокартона «под ключ» выходят примерно в одну цену. При этом последний вариант «съест» минимум 7 см от высоты помещения. В то же время натяжной потолок может обойтись значительно дешевле, а потери в высоте будут вдвое меньше. К плюсам такого решения можно отнести большое обилие цветов и фактур, а также возможность спрятать за натяжным потолком провода.

Чтобы сэкономить на выравнивании стен, стоит выбрать отечественные материалы, а не гоняться за остатками импорта — в ассортименте магазинов достаточно продукции хорошего качества. Если стены готовятся под обои, можно миновать этап шпаклевки — зашлифовать штукатурку и нанести грунтовку. При больших перепадах для выравнивания допустимо использовать гипсокартон, но придется смириться с некоторым уменьшением площади.

При необходимости выравнивания пола вместо бетонной стяжки можно использовать для создания ровного основания лаги. Выигрыш будет не только в цене, но и в тепло- и звукоизоляции. К тому же между лагами прекрасно размещаются кабели коммуникаций.

Еще одна статья экономии — самостоятельная подготовка помещений к ремонту. Удаление со стен старых обоев, снятие кафельной плитки или демонтаж перегородки — отдельные статьи ремонтного бюджета.

На чем нельзя экономить

Категорически не рекомендуется экономить на электрике и проводке. Максимум, что можно сделать для экономии — не штробить старые стены, а обустроить открытую проводку, обыграв это как элемент дизайна. Планируя схему разводки, важно позаботится о должном количестве розеток — их часто не хватает, а устраивать сетку из удлинителей — небезопасно и совсем не эстетично. Также не следует пытаться уменьшить бюджет за счет сантехнического оборудования, инженерных систем и коммуникаций. Вряд ли кому-то понравится, если из-за прорыва некачественной батареи придется выполнить ремонт в квартире соседей.

Кстати, с батареями есть одна тонкость. Касается она квартир в старом фонде — если радиаторы не оснащены системой отсечки (вентилем), позволяющей отключить их в конкретном жилом помещении, они относятся к общедомовому имуществу. В случае, если батареи перестали греть и устранить проблему не удастся, замену за свой счет должна произвести управляющая домом компания.

Неправильным будет пытаться сэкономить на межкомнатных дверях, включая фурнитуру, а также окнах. Потери в звуко- и теплоизоляция обойдутся дороже. В то же время стоит попытаться заказать продукцию не у дилера, а у производителя — выгода в цене может не быть существенной, однако вы получите более качественные прямую гарантию и установку.

Мария Осадчая