Что входит в платёжку за ЖКХ и как рассчитываются суммы

Разбираемся, за что начисляют деньги каждый месяц и откуда берутся цифры

Платёжка за жилищно-коммунальные услуги приходит ежемесячно. В ней указаны суммы и перечень услуг, за которые нужно платить. Ниже — основные статьи начислений и принципы их расчёта.

Коммунальные услуги

Это расходы на электричество, воду (холодную и горячую), отопление, газ и канализацию. Если вы платите за какой-то ресурс напрямую, например, за газ или свет — соответствующая строка исчезает из общей квитанции. В этом случае поставщик присылает отдельный счёт.

Содержание дома

Эта часть тарифа идёт управляющей компании. В неё входят уборка подъездов и двора, вывоз мусора, освещение лестничных клеток и лифтов, а также вода, используемая для мытья полов в подъезде.

Дополнительные услуги

Иногда в платёжке можно увидеть строчки с платой за охрану, консьержа, домофон или шлагбаум. Но внести эти позиции в общий перечень можно только по решению общего собрания собственников жилья.

Как рассчитывают сумму

Если в квартире установлены счётчики, показания умножают на установленный тариф. Если приборов нет, начисление идёт по нормативу: число прописанных жильцов × норматив × тариф.

Если при этом счётчик можно было установить, но он не установлен, действует повышающий коэффициент 1,5. Тогда плата рассчитывается по формуле: норматив × тариф × 1,5.

Как считают по каждой услуге

Электричество, вода и газ — если стоят счётчики, платите только за фактическое потребление. Без приборов учёта расчёт идёт по региональным нормативам.

Канализация — при наличии счётчиков складывают объёмы потреблённой холодной и горячей воды и умножают на тариф. Без счётчиков сумма фиксированная — по нормативу, независимо от реального расхода.

Вывоз мусора — зависит от правил, принятых в регионе. Основа расчёта может быть разной: площадь квартиры, число зарегистрированных или смешанная система.

Отопление — обычно учитывается по счётчикам. Если их нет, общедомовые расходы распределяют между квартирами с учётом их площади.

Так формируется итоговая сумма, которую вы видите в платёжке. Она может отличаться даже у соседей — многое зависит от способа учёта ресурсов и наличия дополнительных услуг.