Кто кого кинул? Почему мэрия Уфы не получила обещанные квартиры в элитном доме

Арбитражный суд Башкирии отклонил иск администрации Уфы к застройщику «Спецстройинвест», который отказался передать городу 5 квартир в клубном доме «Выбор первых». Об этом пишет «Ъ».

Законопроект о круглогодичном призыве в армию внесли депутаты в Госдуму – подробнее об инициативе

Как указали в издании, в 2021 году мэрия и застройщик заключили инвестиционный договор. Согласно нему, «Спецстройинвест» должен был построить жилой комплекс на перекрестке улицы Кирова и Айской и передать 5 квартир в нем площадью от 86,7 до 115,8 кв. м городу. В свою очередь, администрация Уфы обязалась благоустроить прилегающую территорию и организовать парковку.

В итоге восьмиэтажный элитный комплекс застройщик построил и сдал в эксплуатацию во втором квартале 2024 года, однако квартиры мэрии не передал в течение предусмотренных в договоре 60 дней. В июле 2024 года компания предлагала мэрии принять жилье, на что получила ответ: «Данный вопрос прорабатывается со службами администрации на предмет их технического соответствия и возможности дальнейшего использования». После администрация города выпустила постановление о приемке квартир в муниципальную собственность и в декабре потребовала их у застройщика. Добиться желаемого не удалось.

Почему суд встал на сторону застройщика?

Как установил Арбитражный суд, город свои договоренности не выполнил – благоустройством занялся сам застройщик. Обязательства были взаимными, и раз мэрия их не исполнила, требовать передачи квартир неправомерно. Если бы застройщик отдал жилье, это было бы фактически безвозмездной сделкой. При этом стоимость подарка для мэрии, по гражданскому кодексу, ограничивается в 3 тыс. рублей.

• Уфимский градоначальник Ратмир Мавлиев утвердил план полной реконструкции городской дренажно-дождевой системы. В ближайшие 3 месяца выберут подрядчика для разработки проекта.