Россиянам станет проще менять управляющую компанию в своем доме

Облегчить смену управляющих компаний, а также решение многих других важных вопросов в многоквартирных домах призван законопроект, разработанный при участии Комитета ГД по строительству и ЖКХ. Об этом РИА Недвижимость сообщил член этого комитета Марат Нуриев.

По его словам, проект закона может быть внесён в парламент в весеннюю сессию. Он касается снижения необходимого кворума участников общего собрания жильцов при его повторном проведении с 50% до 25%.

«Дело в том, что по действующему ЖК РФ, чтобы общее собрание было признано состоявшимся, необходим кворум в 50% собственников, которые на нём присутствуют. Но на деле собрать его оказывается зачастую сложно. Собрание признаётся несостоявшимся, собирается повторное, но ситуация повторяется. В итоге люди не могут решить многие важные вопросы жизнедеятельности собственного дома», — пояснил ForPost юрист Егор Фёдоров.

Как отметила одна из разработчиков предложения Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» фонда «Института экономики города», на сегодня от трети до 40% общих собраний признаются несостоявшимися именно по причине нехватки участников.

Если же законопроект будет принят в качестве закона, повторное собрание жильцов с кворумом более 25% сможет решать такие важные вопросы:

• смена УК и выбор способа управления домом;
• перепланировка помещений общего пользования;
• использование и благоустройство земли, на которой находится МКД;
• установление размера платы за содержание жилья, а также вопросы текущего ремонта;
• вопросы заключения договоров на оказание ЖК-услуг с их поставщиками, а также о вывозе мусора.

«Полагаю, если законопроект примут, то по всем этим вопросам станет легче принимать решения, тогда как сейчас они бесконечно откладываются из-за невозможности провести общее собрание жильцов», — высказал мнение юрист Егор Фёдоров.

Ранее мы писали об очередном повышении стоимости коммуналки с 1 июля.

Андрей Мединский