Падение на 25% ждёт ипотечный рынок в сегменте индивидуального жилья.

Такой прогноз «Коммерсанту» дали в банке ВТБ на 2025 год по сравнению с прошедшим годом. Русские ипотечные гонки прошли четырёхкратный рост продаж в 2023 году, вышли на плато в 2024-м и ушли на спуск. Пик выдачи ипотек на ИЖС пришёлся на прошлый июнь, затем началось устойчивое снижение. Доля ИЖС на ипотечном рынке сократилась с 30% до 16%.

Данные и прогноз подтверждают другие банки и группа рейтингов финансовых институтов АКРА. На тенденцию повлияли завершения программы господдержки и введение обязательного требования об использовании эскроу-счетов при оформлении «семейной ипотеки». В 2025 году добавится фактор подорожания строительства и ужесточение требований к его хозяйственному способу. Стройматериалы и услуги рабочих дорожают, что в индивидуальном сегменте быстрее переходит в конечные цены, чем в многоэтажном. На рынке недвижимости царят настроения, что в продажах и строительстве ИЖС наступила стагнация, как это было до 2020 года.