Рынок коммерческой недвижимости Москвы не только полностью восстановился, но и превысил докризисные параметры 2019 года.
Так, вакантность офисов в июне упала до 5,5% с 12-13% в начале 2022 года (в кризис 2015-2016 годов она вообще достигала 18%). Спрос на офисы по предварительным оценкам составляет сейчас 600 тыс. кв. м, а по итогам года он может составить 1,7 млн кв. м
Свободные помещения в торговых центрах составляли всего 9,2% - после пика в 20% в начале 2022 года, когда из России спешно уходили ряд западных брендов. С тех пор, кстати, в Москву пришли более 30 новых брендов, в т.ч. и «недружественных стран» (Италия, Германия, Финляндия, Б.Корея и др.).

В складской недвижимости вакантность упала до 0,5%. Фактически на рынке нет свободных складов – спрос на них подогрел взрывной рост онлайн-торговли, и больше половины новых складов компании строят под себя, т.е. они не выходят на рынок аренды.
Бурно растёт и новый сегмент коммерческой недвижимости light industrial, т.е. помещения под производство.
Наконец, заполняемость гостиниц Москвы на 20 п.п. превысила доковидный уровень.

Состояние рынка коммерческой недвижимости – это всегда надёжный индикатор самочувствия местной экономики, и по этому индикатору мы видим, что московская экономика находится на подъёме.