Комментарии 0
...комментариев пока нет
На российском строительном рынке наступает время слияний
Уже в следующем году ряд строительных компаний могут прекратить свое существование путем поглощения другими девелоперами. Об этом заявила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
Она напомнила, что ранее вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин предупреждал, что если процентные ставки по ипотеке в этом году не начнут снижаться, то в 2027 году показатели ввода нового жилья сократятся почти на треть по сравнению с 2024 годом.
«Начавшееся этим летом снижение ключевой ставки и постепенное удешевление ипотеки жилищный рынок почувствует не раньше осени. Средние процентные ставки по коммерческой ипотеке в крупнейших российских банках за июль уменьшились на 1–1,5%, но этого недостаточно для оживления спроса на жилье в новостройках. По данным аналитического агентства «Метриум», в Москве за июль не был запущен ни один новый проект в области массовой застройки.
Возможно, к осени ситуация со спросом на новое жилье улучшится и массовых банкротств небольших застройщиков удастся избежать. Однако мы ожидаем, что продажи нового жилья в РФ по итогам 2025 года сократятся на 20–40%. Если ситуация будет развиваться по еще более пессимистичному сценарию, уже в следующем году ряд небольших застройщиков может быть поглощен лидерами рынка», — отметила Наталья Мильчакова.