Эксперты «Авито Недвижимости» подсчитали, что в августе 2025 года омичи на 28% чаще заходили в раздел с новостройками на популярном маркетплейсе. Сильнее всего — на 91% — вырос интерес к однокомнатным квартирам. При этом интерес к «двушкам» слабо изменился — он вырос на 1%.
При этом в августе по сравнению с июлем значительно выросла доля ипотеки при покупке нового жилья — до 65% вместо 61%. Эксперты связывают рост спроса на квартиры со снижением ключевой ставки Центробанка. Такой вывод можно сделать по тому, что рост начался практически сразу после изменения ставки, и продолжается до сих пор.
«Рынок первичного жилья демонстрирует помесячный рост, активно компенсируя спад второй половины 2024 года. Увеличение сделок на треть год к году в том числе говорит о растущей уверенности покупателей в ответ на постепенное снижение ключевой ставки ЦБ РФ. Сегодня рынок довольно выражено реагирует на любые изменения в ипотечной политике, и мы видим, что проникновение ипотеки в сделках с новостройками также растет. Девелоперы при этом действуют осторожно и не наращивают объемы строительства нового жилья, что является позитивным сигналом для долгосрочной стабильности рынка», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Ключевая ставка ЦБ влияет на стоимость жилья дважды: во-первых, от нее зависит ипотечная ставка (кроме льготных программ), во-вторых, стоимость строительства жилья также зависит от ставки ЦБ.
По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость квадратного метра жилья в стране — 174 тысячи рублей, а в Омске — 151 тысяча рублей. Таким образом, можно предположить, что «однушка» площадью около 30 квадратных метров обойдется омичу примерно в 4,5 млн рублей.