Ипотека с господдержкой 2025: как приобрести жилье по низким ставкам

Вместе с Татьяной Волковой, финансовым консультантом — главным экспертом Академии личных финансов рассмотрим варианты, которые позволят получить кредит без лишних переплат.

Программа для семей — кредит по ставке 6%

Одним из наиболее распространенных направлений остается ипотека для семей по ставке 6%. В текущем году ее условия скорректировали в лучшую для россиян сторону. Ключевым преимуществом стала возможность перевести уже существующие кредиты на льготные условия, что особенно актуально для молодых семей с новорожденными.

Кто может воспользоваться:

• Семьи с детьми в возрасте до 6 лет;
• Семьи с двумя детьми, проживающие в малых населенных пунктах — до 50 тысяч жителей — или в регионах с недостаточным темпом строительства (сейчас их насчитывается 35);
• Семьи, в которых воспитывается ребенок с ограниченными возможностями здоровья.

На что можно направить:

• Квартиры в новостройках;
• Возможность покупки или строительства частного дома;
• В некоторых регионах России разрешено приобретать «вторичку» при дефиците новостроек.

Основные условия:

• Минимальный первоначальный взнос составляет 20%;
• Лимит кредита до 12 млн рублей в столице и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В остальных случаях он ниже в два раза.

ИТ-ипотека — выгодный кредит для специалистов по ставке 6%

Не забывая о стремительном развитии технологий, государство предлагает специальную программу для работников IT-сферы. Программа «ИТ-ипотека» по ставке 6% создана для сотрудников аккредитованных IT-компаний и позволяет получить кредит на особенно привлекательных условиях.

Для кого:

• Работники IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет;
• При этом в Московской и Ленинградской областях уровень дохода таких специалистов должен составлять 150 тысяч рублей, в остальных регионах страны он порядком ниже — 90 тысяч рублей.

Как можно воспользоваться:

• Квартиры в новостройках;
• Возможность покупки или строительства собственного дома;

Основные условия:

• Максимальная сумма кредита ограничена 9 млн рублей;
• Первоначальный взнос не может быть ниже 20%;
• Льготная ставка сохраняется, пока заемщик работает в IT-сфере. При смене места работы предоставляется полугодовой период для трудоустройства в новой компании в IT, иначе условия кредита пересматриваются.

Ипотека для сельской местности — под 3%

Для тех, кто мечтает об уединении и жизни в экологически чистом окружении. Этот вариант создан для жителей небольших населенных пунктов, стремящихся приобрести дом в сельской местности или поселке, где жизнь течёт спокойно и размеренно.

Для кого:

• Программа ориентирована на жителей населенных пунктов с численностью до 30 тысяч человек;
• НЕ могут участвовать жители крупных мегаполисов.

Как можно воспользоваться:

• Приобретение дома в деревне или поселке;
• Покупка жилья в многоквартирных домах с не более чем 5 этажами;
• Приобретение таунхауса.

Основные условия:

• Процентная ставка не превышает 3%;
• Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей;
• Первоначальный взнос обязан составлять минимум 20%.

Ипотека для регионов Дальнего Востока и Арктики — под 2%

Для тех, кто готов к переменам и не боится новых вызовов, существует уникальная программа ипотечного кредитования для регионов Дальнего Востока и Арктики с поразительно низкой ставкой — всего 2%. Такая мера направлена на развитие инфраструктуры в этих регионах и привлечение квалифицированных специалистов.

Кто может претендовать на участие:

• Молодые семьи;
• Получатели так называемого «гектара» для Дальнего Востока или Арктики;
• Учителя, врачи и специалисты оборонной промышленности, решившие переехать в эти регионы.

Как можно воспользоваться:

• Покупка квартиры в новостройке или нового дома;
• Строительство собственного жилья на участке;
• Возможность приобретения вторичного жилья в моногородах и некоторых сельских территориях.

Основные условия:

• Максимальная сумма кредита, которую можно оформить, — 6 млн рублей, с возможностью увеличения до 9 млн рублей для домов площадью свыше 60 кв.м;
• Первоначальный взнос не ниже 20%.

Если вы соответствуете условиям хотя бы одной из перечисленных программ, сейчас самое время детально изучить все варианты и воспользоваться привлекательными условиями кредитования. Собственное жильё — это не только уютное пространство для жизни, но и надёжная инвестиция в будущее, которое становится намного ближе благодаря государственной поддержке.