Рассрочка на жильё: почему она вредит рынку недвижимости
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин высказал мнение о том, что рассрочка, как она существует сейчас, не приносит пользы.
Он считает, что текущий объем рассрочки вредит доступности жилья и приносит выгоду в первую очередь банкам, которые зарабатывают на этой схеме с минимальными рисками. Для застройщиков же это создает серьезные проблемы, так как существует риск, что покупатели откажутся от квартир, и застройщики будут вынуждены сдавать их банкам с большими потерями.
По его словам, банки не рискуют и все равно получают прибыль, а застройщики сталкиваются с трудностями в запуске новых проектов. Стасишин также отметил, что если покупатель откажется от рассрочки, то банк заберет квартиры с дисконтом и закроет часть кредита, что не отразится негативно на банке.
Согласно данным Центробанка, рассрочка стала одним из основных способов оплаты квартир в 2025 году, составив около 40% сделок на первичном рынке. Это привело к росту неоплаченной цены жилья, и объем задолженности по рассрочке превысил 1 трлн рублей.
Минстрой ранее предупреждал застройщиков о том, что государство не будет их спасать в случае финансовых сложностей. Стасишин призвал девелоперов внимательно оценивать свои долговые обязательства и не финансировать текущие проекты за счет будущих. В Минстрое пообещали "разобраться" с теми, кто не прислушается к советам регуляторов и затянет сроки ввода домов в эксплуатацию, пишет РГ.
Уточнения
Ры́нок — совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен отдельными товарами и услугами между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками).