Комментарии 0
...комментариев пока нет
Рынок недвижимости: приближается эпоха больших скидок?
«Сочетание льготной ипотеки с рыночной отлично работало, расширяло возможности. Теперь же при минимально возможном первоначальном взносе в 30% и максимальном размере кредита в 6 млн рублей предельная стоимость покупки составляет 8,5 млн рублей», — отмечают эксперты.
И теперь, единственная возможность, которая остаётся у клиента, это комбинировать кредиты при семейной ипотеке.
Напомним также, что последовательное увеличение ключевой ставки Центробанка РФ привело к снижению спроса на вторичном рынке недвижимости с 70% до 50%. При этом, доля первичного рынка недвижимости выросла с 23 до 38%, доля ИЖС — с 8 до 10–11%.
Между тем, стоит учитывать и то, что сегодня, по оценкам Института жилищного развития, объем нераспроданного жилья составил 70,9 млн кв. м, что составляет 70% от общего объема строящегося жилья.
По словам экспертов, опрошенных «ИНФОРМЕРом», это приведет к тому, что застройщики будут предлагать скидки и акции. При этом, скидки могут дойдут в новостройках до 30-35%, но это будет более характерно для Москвы и других крупных городов, где и скопился большой объём нераспроданного жилья.
Не исключено и то, что появятся сделки без привлечения ипотеки. Застройщики будут вкладываться в рекламу, объясняя, почему именно новостройки имеет смысл покупать. Но потребитель всегда голосует рублем, если при этом не будут снижаться цены на новостройки, мы увидим выравнивание сделок по новостройкам и по вторичке.
Отметим, что в Севастополе самое дешевое жилье в Инкермане – 128 171 руб. за кв. м. Далее идут: Балаклавский район – 151 558 руб. за кв. м, Гагаринский район – 171 682 руб. за кв. м, Ленинский район – 181 606 руб. за кв. м.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
Материалы по теме: