Immobilier : trois solutions originales pour financer votre rénovation énergétique... sans presque rien avancer

La ministre de la Transition énergétique Agnès Pannier-Runacher estime que le gouvernement «donne les moyens aux propriétaires de financer leurs travaux de rénovation énergétique». Malgré l'aide Ma Prime Rénov' versée par l'État pour tous les propriétaires, bailleurs ou occupants, et dont le budget va grimper de 1,6 milliard d'euros en 2024, le reste à charge demeure élevé pour les ménages. Il est en moyenne de 10.000 euros pour un appartement d'environ 50 mètres carrés et de 45.000 euros pour une maison de 90 mètres carrés, selon Imodirect, une agence immobilière en ligne.

Selon une étude d'Hellio, société spécialisée dans la rénovation énergétique, le coût trop élevé des travaux est le principal frein à l'engagement d'une rénovation en profondeur : 80% des propriétaires interrogés pointent le souci du financement. Les propriétaires préfèrent souvent vendre leur bien plutôt que de le rénover : d'après une enquête réalisée par Foncia en octobre 2022 auprès de 5800 bailleurs possédant un ou plusieurs biens dont l'étiquette énergétique est F ou G, 73% d'entre eux hésitent entre vendre leur bien ou entreprendre des travaux.

Pour réduire ce reste à charge, plusieurs sociétés se sont placées sur le créneau du financement de travaux de travaux de rénovation énergétique sans que les propriétaires n'aient un seul centime à avancer. Comment est-ce possible ?