На Кубани за год меньше всего подорожали многокомнатные квартиры, а по спросу лидируют «однушки»

«Яндекс Недвижимость» и «НДВ Супермаркет Недвижимости» выяснили, какие форматы вторичного жилья в Краснодарском крае дорожают быстрее всего и какие пользуются наибольшим спросом.

За год сильнее всего прибавили в цене двухкомнатные квартиры, а наименьший рост показали многокомнатные (четыре и более комнат). При этом по спросу на первом месте остаются «однушки».

По данным «Яндекс Недвижимости», в среднем по России наибольшая доля предложения на вторичном рынке приходится на сегмент двухкомнатных квартир - 34%. На втором месте находятся однокомнатные - 30%, на третьем - трехкомнатные с долей 23%. Доля студий составляет 8%, а на квартиры с четырьмя и более комнатами приходится 5% от всего предложения.

В целом по стране медианная стоимость квадратного метра студий на вторичном рынке увеличилась на 5% за последний год. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 3%, а «трешки» и квартиры с четырьмя и более комнатами выросли в цене на 4%.

В Краснодарском крае двухкомнатные квартиры стали лидерами по подорожанию: медианная стоимость квадратного метра увеличилась на 10,4% за год до 178 тыс. рублей, а медианная полная стоимость составила 9,7 млн рублей (+10,5%). При этом наименьший рост цен зафиксирован в сегменте многокомнатных квартир: +5,8% за год, до 187 тыс. рублей за квадратный метр. Средняя полная стоимость этого формата составила 26 млн рублей (+10%). Опережающий рост полной цены в сравнении с ценой метра говорит о том, что год назад в продаже были многокомнатные квартиры, в среднем, меньшей площади.

Однокомнатные квартиры прибавили в цене 7,7% - до 181 000 рублей за квадратный метр, их медианная полная стоимость составила 6,6 млн рублей (+9,6%). Трехкомнатные квартиры подорожали на 8,4% - до 175 000 рублей за квадратный метр, а медианной полная стоимость составила 13,8 млн рублей (+8,9%).

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», за год в Краснодарском крае 55% сделок совершалось с однокомнатными квартирами, 30% - с двухкомнатными, а на долю «трешек» пришлось 15% от всех сделок.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», однокомнатная квартира - самый популярный вариант по доле спроса в ряде крупнейших регионов. Этот формат готового жилья наиболее популярен в Самарской области (77,6% спроса), Саратовской области (72%), Челябинской области (69,5% спроса), Якутии (68%), Санкт-Петербурге и Ленинградской области (65,6%), Новосибирской области (62,5%) и Краснодарском крае (55%).