Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга формирует Перечень объектов недвижимости для определения налоговой базы по налогу на имущество организаций на 2026 год

Комитет по контролю за имуществом (ККИ) Санкт-Петербурга приступил к формированию Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций будет определяться как кадастровая стоимость, на 2026 год. Данная работа осуществляется в соответствии с пунктом 3.7 Положения о Комитете (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2016 № 207) и статьей 378.2 Налогового кодекса РФ.

ККИ проводит обследование объектов недвижимости для определения вида их фактического использования. Список объектов, подлежащих обследованию, а также предварительный список объектов, которые планируется включить в Перечень на основании имеющейся информации, опубликованы на сайте ККИ.

Обследования будут проводиться до 20 октября 2025 года. Проект Перечня на 2026 год будет опубликован для подачи возражений не позднее 30 октября 2025 года.  Окончательный Перечень будет утвержден приказом ККИ не позднее 30 декабря 2025 года и направлен в Управление ФНС России по Санкт-Петербургу.

Напомним, что в 2024 году произошли изменения в налоговом законодательстве, снизившие порог площади объектов, включаемых в Перечень, до 500 квадратных метров.  В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.11.2003 № 684-96 «О налоге на имущество организаций», в Перечень на 2026 год будут включены объекты площадью свыше 500 квадратных метров.

Кратко о результатах 2024 года:

В 2024 году ККИ обследовал более 17 тысяч объектов недвижимости общей площадью более 70 миллионов квадратных метров. В итоговый Перечень на 2025 год было включено 9140 объектов, что на 68% больше, чем в предыдущем году.