Впервые отменена сделка из-за отсутствия разрешения кабмина
16 октября Арбитражный суд Московского округа признал недействительной сделку между российским предпринимателем и дочерней структуры немецкой компании из-за отсутствия разрешения на сделку от правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций. На дело обратили внимание «Ведомости». Издание отметило, что это стало первым известным случаем принятия подобного решения.
В августе 2022 года строительная компания «Бауэр технология» продала землю и недвижимость ИП Руслану Прудникову. На момент заключения сделки компания принадлежала немецкой Bauer Spezialtiefbau. В конце того же года у «Бауэр технологии» поменялось руководство, и компания потребовала в суде признать сделку недействительной. Одна из заявленных причин — отсутствие разрешения правительственной комиссии. Другим основанием для подачи иска стала заниженная цена сделки: убыток по балансовой стоимости от продажи активов превысил 35 млн руб., а исходя из его рыночной стоимости составил более 89 млн руб.
Первая инстанция отказала в иске, но апелляция пришла к выводу, что сделка действительно требовала разрешения правкомиссии, а расчеты по ней нужно было проводить с помощью счета типа С, в то время как Прудников перечислил деньги на обычный корсчет. При этом суд отметил, что «Бауэр технологии» не доказала заведомо и значительно невыгодных для себя условий сделки.
Кассация подтвердила отмену сделки, и теперь предприниматель должен вернуть «Бауэр технологиям» недвижимое имущество, а компания — вырученные за него 130 млн руб. Прудников собирается обжаловать решение в Верховном суде, сообщил его представитель.
Как напомнила руководитель антимонопольных и регуляторных проектов юрфирмы Анастасия Каюкова, сейчас нужно получать разрешение правкомиссии на любые сделки с недружественными лицами, в том числе и подконтрольными им российскими компаниями. Это требование касается приобретения права собственности на недвижимость, ценные бумаги, доли в уставных капиталах. Эксперт отметила, что практика оспаривания подобных сделок только начинает развиваться, поэтому можно ожидать большего числа подобных дел в будущем.