Инвестиции в недвижимость в Севастополе и Симферополе сегодня являются не очень выгодными

Проще всего стать инвестором в недвижимость, купив квартиру и начав ее сдавать внаем. Однако насколько это выгодное дело и как сравнивать его доходность с доходностью депозита в банке, ценных бумаг или других вложений? Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели необходимые расчеты по 70 крупнейшим городам России.

При анализе использовалась средняя цена квартиры на вторичном рынке недвижимости, а также средние ставки аренды – все это было взято из собственных данных портала. Предполагалось, что квартира сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчет не принимались.

Самая высокая доходность квартир оказалась в Ижевске, где она составляет 8,7%, а окупается жилье за 11 с половиной лет. Хорошие показатели были выявлены также в Череповце (8,6% и 11,6 года), Астрахани (8,5% и 11,7 года), Нижнем Тагиле (8,1% и 12,3 года), Кургане (8,1% и 12,4 года), Магнитогорске (8% и 12,4 года), Мурманске (8% и 12,6 года), Оренбурге (7,9% и 12,7 года), Челябинске (7,8% и 12,8 года) и Липецке (7,7% и 13 лет).

Наименьшую выгоду принесут квартиры в Белгороде: там они дают всего 3,9% доходности, а окупаться будут 25,6 года. Точно такие же показатели и у Москвы.