Предложение на российском первичном рынке жилья может сократиться на 25%

Уже в следующем году предложение на первичном рынке жилья может сократиться на 25%. Об этом сообщает издание «Фонтанка» со ссылкой на коммерческого директора ГК «А101» в Санкт-Петербурге Марию Орлову.

«По среднесрочному прогнозу Банка России, в 2024 году ключевая ставка будет двузначной — в среднем за год 12,5–14,5%, и только в 2025 году она может опуститься до 7–9%. Сейчас застройщики переориентируются на покупку участков, где можно быстро начать строительство и продажи. Таких проектов не так много, поэтому количество стартов и нового предложения может сократиться», — заявила Мария Орлова.

При этом застройщики часто приобретают землю и разрабатывают проектную документацию в кредит, в этот заем поначалу не входит проектное финансирование, которое оформляют по рыночной ставке, она сейчас выше 15%.

По словам Орловой, чтобы стимулировать девелоперов выводить на рынок новые проекты, надо поддержать покупателей жилья — а именно обеспечить им посильный платеж по ипотеке после возможных изменений в льготных программах. Понадобятся дополнительные программы субсидирования и акции.