В Сыктывкаре принято окончательное решение по поводу строительства многоэтажки на спорном участке в мкр Орбита

В Сыктывкаре принято окончательное решение о судьбе пустыря на развилке улиц Тентюковской и Петрозаводской. 30 мая администрацией столицы Коми за подписью вице-мэра Александра Можегова выдано разрешение на строительство на данном участке 12-этажного жилого дома. Подробная информация о планах по строительству и вся необходимая документация опубликованы на портале единой информационной системы жилищного строительства Наш.дом.рф.

Строительство планируют начать со дня на день - приступить к нему разрешено уже с 26 июня. Датой завершения и ввода в эксплуатацию здания стоит 30 июля 2025 года.

Согласно проектной документации, дом будет иметь 280 квартир - 140 из них однокомнатные и студии, 130 - двухкомнатные и десяток трехкомнатных.

На придомовой территории на 280 квартир запланировано обустроить одну детскую площадку, информации об обустройстве спортивной площадки и мест для отдых не указано. Также дом будет иметь гостевые места для паркинга на придомовой территории в количестве 22 штук. Подземный паркинг не предусмотрен, а иных мест для парковки не останется.

Отношение горожан к планам по строительству многоэтажки в целом однозначно негативное. Участок раздора с 2017 года привлекал внимание общественников и был камнем преткновения полярных мнений сыктывкарцев и чиновников.

История раздора началась в 2017 году. Тогда земля в аренду была взята якобы под автостоянку, хотя общественники уже тогда утверждали, что здесь будет построен многоэтажный дом.

Активные граждане организовывали сбор подписей, пикеты, общественные обсуждения и даже разработали план благоустройства участка, который предусматривал создание на указанном месте многофункционального места отдыха, где нашлось бы место и для детей, и для занятий спортом, отдыха и даже выгула собак.

В 2017 и 2018 году прошли суды на право расторжения договора аренды земли между администрацией Сыктывкара и компанией "Ассорти+". Тогда еще глава Коми Сергей Гапликов поддержал инициативу благоустройства площадки в микрорайоне Орбита как места отдыха и досуга. Руководитель республики обсудил тему с мэром Валерием Козловым, предложив городским властям проработать с арендаторами участка варианты по предоставлению им иной площадки под автопарковку.

За организацию сквера на спорном участке в Орбите высказались более 1700 человек. Тем не менее Совет города дважды принял решение отложить перевод земель из зоны под жилую застройку в число земель под рекреационные зоны до оглашения решения суда. 

1 октября 2017 года жители микрорайона вышли на митинг против точечной застройки. В резолюции они просили вынести на ближайшее заседание Совета города вопрос перевода спорного участка из статуса Ж1 в Р5, провести аудит зеленых и спортивных зон города, остановить точечную застройку и нормативно закрепить запрет на уплотнительную застройку, прекратить застройку торговыми центрами, установить наименьшей единицей жилой застройки квартал, выдавать разрешение на строительство только при условии наличия в проекте благоустроенной территории, а парковки к ним обустраивать исходя из правила "одна квартира - одно машиноместо".

4 мая 2017 года мэрия направила в адрес компании-застройщика - ООО "Ассорти плюс" - предложение расторгнуть договор из-за возникшего общественного резонанса. Добровольно сделать это компания отказалась. Поэтому администрация Сыктывкара обратилась в суд. Но 30 октября 2017 года Арбитражный суд Коми поддержал иск "Ассорти плюс" об отказе расторжения договора аренды спорного участка. Затем мэр Сыктывкара Валерий Козлов заявил, что борьба за него продолжится и будет вестись в правовом поле. Представители администрации подали апелляцию. В марте 2018 года второй арбитражный суд оставил в силе решение Сыктывкарского суда по расторжению договора аренды на спорный участок в Орбите.

Борьба за строительство сквера в микрорайоне Орбита велась непрерывно в течение нескольких лет. В 2020 году между администрацией Сыктывкара и ООО "Ассорти-плюс" был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 9 223 кв.м., расположенного по адресу ул. Петрозаводская, 38/1 с разрешенным использованием для гостевой автостоянки. По словам на тот момент мэра Сыктывкара Натальи Хозяиновой, продажа участка арендатору была необходима для того, чтобы обменять его на менее конфликтогенный. Тогда в администрации отметили, что они проводили предварительные переговоры с арендатором, и он понимает, какой резонанс вызовет вопрос, если арендатор с течением времени захочет перевести парковку под жилое строительство.

В сентябре 2022 года в администрации столицы Коми прошли общественные слушания по поводу планируемого строительства, где горожане однозначно высказали свою позицию против нового ЖК. После слушаний состоялось собрание общественности, где сыктывкарцы собирали подписи для обращения в Генпрокуратуру и приемную президента РФ, чтобы добиться справедливости. 

Однако несмотря на все предпринятые действия со стороны горожан, мнение сыктывкарцев было проигнорировано, и на участке раздора в скором времени начнется строительство многоэтажки.