«Домклик»: В малых российских городах вырос спрос на льготную ипотеку

В 2024 году на первичное жилье в небольших городах приходилось всего 18,1% ипотечных сделок. Значительно большую долю занимали загородные дома (42,1%) и вторичный рынок (39,6%). Однако в первой половине 2025 года доля новостроек увеличилась вдвое, достигнув 44%, при этом интерес к загородной недвижимости сократился пропорционально.

В малых городах основная часть (70%) льготных ипотечных кредитов выдается в 60 населенных пунктах, включая семь курортных зон (такие как Судак и Алушта и другие) и девять территорий Подмосковья (Истра, Солнечногорск и другие). При этом сделки по государственным программам для приобретения нового жилья зафиксированы только в 220 малых городах, причем 70% всех сделок приходится на 24 из них.

Важно отметить, что с 2025 года аналитики «Домклик» пересмотрели методику оценки востребованности льготных ипотечных программ, ориентируясь теперь на объем выделенных средств, а не на количество выданных кредитов. В анализе были использованы данные Сбера об ипотечных сделках, совершенных в 2024 году и в первом полугодии 2025 года.