Систематическая неуплата коммунальных платежей в течение полугода и более может привести к серьезным последствиям. Если собственник или арендатор не только накопил долг, но и игнорирует пени, не предпринимая попыток погашения, управляющая компания вправе обратиться в суд с требованием выселения. Важно: суд учитывает наличие уважительных причин (например, тяжелое заболевание), но если их нет, квартиру могут принудительно продать. Вырученные средства вернут владельцу за вычетом долга и судебных издержек.
Перепланировка
Владелец квартиры может свободно менять интерьер: делать косметический ремонт, заменять мебель или сантехнику. Однако изменения, влияющие на технический паспорт (например, перенос стен), требуют официального согласования с жилищной инспекцией, пожарной и санитарной службами. Если перепланировка проведена без разрешения, собственнику дадут время на устранение нарушений. При игнорировании требований последует судебное разбирательство, и квартиру могут принудительно продать. Деньги возвращаются владельцу за вычетом затрат на судебные процедуры.
Практические советы
Регулярно проверяйте статус платежей за ЖКУ через приложение банка или личный кабинет на сайте управляющей компании.
При финансовых трудностях обращайтесь в УК для составления графика рассрочки — это защитит от искового заявления.
Перед началом ремонта уточните, требует ли ваша задумка согласования. Например, объединение санузла или пернос кухни всегда требует разрешения.
Если получили уведомление о нарушении, не игнорируйте его — обратитесь к юристу для составления ответа и защиты прав.
По материалам портала Сравни.ру (16+).
