🏚 Ипотека дешевеет, жилье дорожает — цена 1 м² в столице почти достигла ₽450 тыс

Стоимость квартир в новостройках старой Москвы за июль выросла на 2,9%, подсчитали в «Циан». Цена «квадрата» достигла ₽446 тыс, за исключением элитных проектов. В годовом выражении рост составил 7,4%.

Цены увеличиваются на фоне снижения ключевой ставки. Ипотеку взять стало чуть легче, спрос вырос, стоимость тоже поползла вверх. Кроме того, на рынке мало новых проектов, особенно относительно недорогих, что тоже стимулирует цены. В новой Москве и Подмосковье рост более сдержанный, так как предложение там больше из-за массового строительства.

Это в общем дает понять будущие тенденции. Снижение ключевой ставки повышает доступность ипотеки, увеличивая спрос, вслед за чем растут цены. Хотя, скорее всего, это будет не так сильно бить по кошельку, как переплата из-за процентов. Но все зависит от действий властей по сдерживанию аппетитов застройщиков и их совести.