Казань оказалась в числе лидеров по снижению монополизации на рынке новостроек

В 2025 году доля крупнейших застройщиков на российском рынке новостроек сократилась до 64%, сообщают эксперты «Циан.Аналитики». За год показатель в среднем снизился на 3 процентных пункта.

Особенно заметным снижение монополизации оказалось в Казани: здесь доля пяти ведущих девелоперов упала на 14% и сейчас составляет 53%. В то же время в Набережных Челнах она остается высокой – 77%, практически без изменений за год.

«В этом году, несмотря на спад спроса, монополизация рынка сократилась. Хотя принято считать, что крупные компании устойчивее к кризисам, застройщики второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым обстоятельствам, в том числе через более активное использование рассрочек. В некоторых городах снижение доли топ-5 девелоперов связано с приходом в них новых федеральных застройщиков», – подчеркнула эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.

Аналитики сервиса также отметили прямую связь между уровнем монополизации и динамикой цен. В городах, где топ-5 застройщиков контролируют более 80% рынка, средний рост цен составил 18%, тогда как при уровне монополизации ниже 50% – около 10%.

Казань, несмотря на снижение концентрации рынка, показала рост цен на 16%, а Набережные Челны с высокой монополизацией – лишь на 5%.