Очередь на жильё: как не потерять право и ускорить получение квартиры
Собственная квартира без ипотеки — мечта или реальность? Для некоторых россиян она может стать вполне осуществимой, ведь государство предоставляет жильё определённым категориям граждан. Правда, ожидание может затянуться на годы.
Кто может претендовать на бесплатное жильё
В России существует около 140 категорий граждан, которым положено жильё от государства. Однако у всех есть общее требование — российское гражданство, как у заявителя, так и у членов его семьи.
Основные причины постановки в очередь:
- Жизнь в аварийном или непригодном для проживания доме.
- Коммунальное жильё или общежитие.
- Совместное проживание с тяжело больным человеком (например, с открытой формой туберкулёза или шизофренией).
- Статус многодетной семьи.
- Площадь квартиры меньше установленной нормы.
- Отсутствие жилья у всей семьи.
- Признание семьи малоимущей.
Важно! Даже при отсутствии жилья, если доход на одного члена семьи превышает прожиточный минимум в регионе, в очередь не поставят. Также учитываются не только квартиры, но и машины, гаражи, другая собственность. При попытке намеренно ухудшить жилищные условия, срок постановки откладывается на 5 лет.
Средняя норма площади, например, в Тюменской области — 15 м² на человека. Средний срок ожидания квартиры — около 20 лет.
Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами
Им также доступна очередь на жильё, но при соблюдении одного из условий: слишком маленькая жилплощадь, жизнь в аварийных домах или с посторонними в одной комнате.
Льготы для служащих
Отдельная очередь предусмотрена для военнослужащих и некоторых работников госслужбы. Жильё может предоставляться:
- Офицерам, начавшим службу до 1998 года (от 5 лет службы).
- Тем, кто служит с 1998 года и имеет выслугу более 20 лет, не участвуя в военной ипотеке.
Наиболее доступный вариант — военная ипотека. Уже через три года после регистрации в реестре можно направить накопления на первый взнос, а выплаты по ипотеке государство будет гасить, пока продолжается служба.
Что положено сиротам
Сироты, достигшие 18 лет и не имеющие права собственности на другое жильё, могут рассчитывать на квартиру. Но есть нюансы: если, к примеру, у ребёнка осталась доля в аварийном доме, это может стать основанием для отказа.
Ключевое условие — встать в очередь до 23 лет. Иначе можно упустить право на жильё. Сначала квартира выдаётся на условиях найма, а спустя пять лет — подлежит приватизации.
Есть ли альтернатива
Ожидание квартиры может растянуться на десятилетия. Поэтому имеет смысл рассмотреть ипотечные программы с господдержкой, если хочется переехать быстрее.
Уточнения
Сирота́ - человек, временно или постоянно лишённый семейного окружения. Причинам сиротства могут послужить смерть одного или обоих родителей, отказ от ребёнка, лишение родительских прав вследствие отсутствия заботы о ребёнке с их стороны.