Сколько нужно зарплат, чтобы купить жилье в Красноярске? А в Москве или Сочи?

Исследование сделали специалисты Циан.Аналитики. Расчеты проводили по ценам однокомнатных квартир на их сайте. Информацию по зарплатам взяли из базы данных показателей муниципальных образований ФСГС.

По этим данным, в Красноярске для покупки однушки потребуется 58 зарплат. Но тут считали, что зарплата целиком откладывается для приобретения жилья. Такая же ситуация в Хабаровске. Города занимают 11-12 места по доступности жилья среди 40 крупных городов России.

Для сравнения: в 2020 году красноярцам нужно было 53 зарплаты, в 2024 — 62, сейчас — 58.

Самые доступные квартиры 2025 году оказались в Новокузнецке, Кемерове, Тольятти и Ижевске — там для покупки жилья нужно 44-51 зарплат. На это уйдет около 4-х лет.

Самое недоступное жилье находится в Казани, Санкт-Петербурге и Москве — там нужно более 90 заработных плат (или почти 8 лет работы), в Махачкале — 109 зарплат, Севастополе — 147, а в Сочи — 178 (почти 15 лет).

В целом по стране в 2025 году нужно от 44 до 178 средних заработных плат для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке — разброс составляет в 4 раза.

За год жилье формально стало доступнее — однушка обойдется в 70 зарплат вместо 75. Заявляется, что доходы сейчас растут быстрее цен на вторичке.

Но, как отмечает эксперт Елена Бобровская, «реальная доступность жилья для большинства покупателей определяется не только уровнем цен и доходами, но и размером ипотечной ставки, а по этому критерию ситуация сейчас хуже, чем в предыдущие годы».

• Красноярцев спросили, готовы ли они продать свое жилье, чтобы купить квартиру в Москве. Почти каждый четвертый опрошенный (24%) ответил «да». Такой опрос провела строительная компания Level Group.
• Ранее аналитики «Мира квартир» посчитали, сколько квадратных метров жилья в Москве могут купить жители других крупных городов России.
• Расчеты проводили по такой схеме: житель региона теоретически продает свою квартиру в родном городе и пытается на эти деньги купить какое-нибудь жилье в Москве, не используя свои дополнительные сбережения, ипотеку и другие займы.
• Весной Красноярск среди 69 городов оказался в этом рейтинге на 23 месте. Красноярец может купить в Москве 19 квадратов жилья.
• «Проспект Мира» поговорил с риелтором и спросил, как сейчас можно купить квартиру в Красноярске, Москве или Краснодаре. Еще мы разобрали предложения по ипотеке.