Это не управляйка, а пиявка на "теле" дома: 5 признаков, что УК пора менять

Управляющая компания, не выполняющая свои обязанности, превращается в сущий кошмар многоквартирного дома. Жильцы платят деньги, а проблемы не решаются. Эксперты рассказали, как избавиться от нерадивой УК.

Есть несколько признаков, указывающих на профнепригодность управляющей компании. Так, УК обязана ежегодно отчитываться перед жильцами о проделанной работе.

Если она не предоставляет документы (финансовые отчёты, акты работ, решения собраний), это может говорить о желании сокрыть информацию и нецелевом расходовании средств.

Жалобы жильцов должны рассматриваться оперативно. Если компания не реагирует на заявки о ремонт или устранении проблем, это  может говорить о халатности или  неэффективном управлении домом.

Также обратите внимание, не появляются ли в квитанциях неизвестные платежи: "дополнительный ремонт", "охрана" и т. п. Любые дополнительные услуги должны быть одобрены общим собранием жильцов. В противном случае они незаконны.

УК явно не заботится о вас, если не выполняет задачи по обслуживанию дома. Указанные в актах работы могут не делаться вовсе или выполняться "для галочки". 

Например, ремонт числится, а на деле ничего не сделано. Это может быть способом присвоения средств.

А еще УК может мешать созданию совета дома, который контролирует её работу. Такая активность свидетельствует о попытках скрыть нарушения. 

Жильцы имеют право создать совет даже без участия УК.

Для того чтобы избавиться от нерадивой УК, фиксируйте все нарушения. Обращайтесь в надзорные органы (Госжилинспекция, прокуратура). 
Подготовьте коллективные жалобы. При необходимости подавайте в суд.

Если ситуация не меняется, инициируйте смену управляющей компании через общее собрание собственников, передает aif.ru.