По оценкам риелторов, во II полугодии жильё в Подмосковье подорожает на 10-30%

Риелторы призывают не ждать снижения цен на жильё в Подмосковье, хотя допускают откаты к минусу, пишет в среду РИАМО, опросившее участников рынка недвижимости.

По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", цены на вторичную жилплощадь в столичном регионе стабилизировались:

• внутри МКАД — 272 170 ₽/м² (+0,2%),
• в Новой Москве — 204 000 ₽/м² (~),
• в Подмосковье — 154 370 ₽/м² (-0,2%).

По мнению руководителя IRN.RU Олега Репченко, дешёвое по московским меркам жильё более чувствительно к изменениям рыночной конъюнктуры — его продавцы не готовы выжидать роста цен и идут на уступки при сокращении спроса. "Поэтому ситуация, когда в дешёвых сегментах цены ползут вниз, а в дорогих — стоят на месте или растут, означает, что рынок готов к снижению стоимости метра. Главная причина — это, конечно, астрономически дорогая ипотека", — объяснил он.

"Скорее всего, рынок покажет минус уже в мае", — предрёк Репченко.

Директор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин, наоборот, не ожидает никакого снижения. Он приводит следующие аргументы: ЦБ понижать ставку не собирается, значит ипотека останется дорогой; ни стройматериалы, ни логистика дешеветь не будут; заканчиваются льготные программы ипотеки, то есть многие захотят "вскочить в последний вагон"; наконец, не снижается спрос.

"Учитывая все вышесказанное, можно прогнозировать, что ко второй половине года цены на "вторичку" вырастут на 10-20%, а на новостройки — на 15-30%. Снижения цен ожидать не стоит", — заключил эксперт.