12 детсадов и 5 школ возведут в Новосибирске по КРТ — глава минстроя
В Новосибирской области под комплексное развитие территорий определили 43 участка общей площадью 787 гектаров. На 34 площадках застройщики уже реализуют свои проекты. В этом году в регионе внедрили новый механизм выдачи разрешений на строительство, предусматривающий нагрузку в виде соцобъектов. Об этом сегодня, 5 августа, в пресс-центре ТАСС рассказал глава регионального минстроя Дмитрий Богомолов.
По его словам, в результате реализации программы КРТ в Новосибирске и области появится более 6 млн кв. метров нового жилья и социальных объектов. Формат включает в себя и расселение 157 000 кв. метров ветхих и аварийных домов.
Самые масштабные площадки КРТ — это микрорайон Клюквенный, где планируют застроить 205 га, и «СмартСити» площадью участка 170 га.
В этом году внедрён новый механизм выдачи разрешения на строительство только через КРТ с нагрузкой на застройщика по строительству социальных объектов.
«Ни одно разрешение на строительство сейчас не выдаётся без обеспечения социальными объектами. Уже подписано 17 соглашений на строительство пяти школ и 12 детских садов», — подчеркнул Богомолов, пояснив, что застройщик обязан возвести школу или детский сад в радиусе своего проекта.
Глава минстроя добавил, что выдача разрешений на строительство упала более чем в два раза. Однако этот факт никого смущать не должен, поскольку накоплен большой пул квадратных метров в предыдущие годы.
Оператор КРТ, АО «Агентство развития жилищного строительства», реализуя земельные участки в их цену закладывает стоимость социальной инфраструктуры. Дмитрий Богомолов уточнил, что, если застройщик покупает участок у «АРЖС», то ему не надо строить социальные объекты, этим будет заниматься агентство.
Добавим, что за семь месяцев в регионе в эксплуатацию ввели 1,3 млн кв. метров жилья. По итогам года планируют сдать 2,15 млн кв. метров. В структуре сданного жилья: 60% занимает индивидуальное жилищное строительство и 40% многоквартирные дома.
