Совместная покупка недвижимости — это серьезный шаг для супругов. К сожалению, многие пары допускают опасные ошибки при оформлении документов. Эти ошибки могут привести к серьезным проблемам в будущем. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на телеграм-канал "Юридические тонкости" (18+).
Первая ошибка касается оформления долевой собственности. Если супруги хотят определить доли сразу, им необходим нотариус. Договор купли-продажи должен быть заверен нотариально. Это требование закона с 29 декабря 2015 года. Без нотариального удостоверения доли супругов будут признаны недействительными. В таком случае недвижимость перейдет в совместную собственность. Разделить ее можно будет только через суд.
Вторая ошибка — оформление недвижимости только на одного супруга. Это создает риски для второго супруга. Тот, кто указан в ЕГРН, может самостоятельно распорядиться имуществом. Он может продать или заложить недвижимость без ведома второго супруга. Оспорить такую сделку крайне сложно. Для этого нужно доказать, что покупатель знал об отсутствии согласия. Чтобы защитить свои права, супругам следует сразу вносить данные в ЕГРН.
