Наш проект: Россияне рассказали, чего им не хватает рядом с домом

Успеть за 15 минут
Что мы на самом деле хотим видеть рядом с домом

Покупая квартиру в новостройке, горожане обращают внимание не только на качество жилья, но и на его окружение. Есть ли поблизости привычные супермаркеты? Далеко ли детский садик, куда ребенка надо будет отводить каждое утро? И как насчет парка для воскресных прогулок? Девелоперы нередко говорят о шаговой доступности, а не так давно холдинг Setl Group дал ей точное определение: не больше 15 минут пешком до всех необходимых сервисов

Успеть за 15 минут
Что мы на самом деле хотим видеть рядом с домом

Покупая квартиру в новостройке, горожане обращают внимание не только на качество жилья, но и на его окружение. Есть ли поблизости привычные супермаркеты? Далеко ли детский садик, куда ребенка надо будет отводить каждое утро? И как насчет парка для воскресных прогулок? Девелоперы нередко говорят о шаговой доступности, а не так давно холдинг Setl Group дал ей точное определение: не больше 15 минут пешком до всех необходимых сервисов

Компания строит по этому принципу уже много лет, однако официально его сформулировали в 2023 году — в виде стандарта строительства инфраструктуры SETL 15'. Но куда именно жители смогут добраться за четверть часа? Холдинг не стал полагаться на общее представление, а провел специальное исследование и узнал точно, что именно важно и нужно для покупателей.

Системные опросы длились несколько месяцев, их респондентами стали более 8 тыс. человек разных возрастов — реальные и потенциальные покупатели Setl Group. Люди 20−40 лет чаще выбирали категории «пункты выдачи», «спортивные центры» и «салоны красоты». Респонденты более старшего возраста приоритетным считали наличие продуктовых магазинов, аптек, медицинских центров и ресторанов. Среди самых необычных ответов можно отметить «авторемонт» и «нотариальные услуги» в доме.

Компания строит по этому принципу уже много лет, однако официально его сформулировали в 2023 году — в виде стандарта строительства инфраструктуры SETL 15'. Но куда именно жители смогут добраться за четверть часа? Холдинг не стал полагаться на общее представление, а провел специальное исследование и узнал точно, что именно важно и нужно для покупателей.

Системные опросы длились две недели, их респондентами стали более 8 тыс. человек разных возрастов — реальные и потенциальные покупатели Setl Group. Люди 20−40 лет чаще выбирали категории «пункты выдачи», «спортивные центры» и «салоны красоты». Респонденты более старшего возраста приоритетным считали наличие продуктовых магазинов, аптек, медицинских центров и ресторанов. Среди самых необычных ответов можно отметить «авторемонт» и «нотариальные услуги» в доме.

Проанализировав пожелания, девелопер сформировал перечень из 14 объектов инфраструктуры, которые должны находиться в шаговой доступности. Названные покупателями сервисы поделили на три группы.

Товары повседневного спроса
- Магазины продуктов и напитков
- Пункты выдачи заказов
- Магазины косметики и бытовой химии
- Зоотовары
Образование и здоровье
- Школы
- Детские сады
- Медицинские центры
- Аптеки
Саморазвитие и общение
- Соседские и детские центры
- Спортивные залы и фитнес-студии
- Кафе и рестораны
- Салоны красоты

Товары повседневного спроса

Магазины продуктов и напитков
Пункты выдачи заказов
Магазины косметики и бытовой химии
Зоотовары
Образование и здоровье

Школы
Детские сады
Медицинские центры
Аптеки
Саморазвитие и общение

Соседские и детские центры
Спортивные залы и фитнес-студии
Кафе и рестораны
Салоны красоты

Согласитесь, все перечисленное звучит привычно для жителей больших городов. Из относительно нового отметим разве что возможность получать онлайн-покупки рядом с домом, актуальность магазинов для домашних любимцев и общественные пространства, где могут проводить время дети и взрослые.

Однако если брать данные по России в целом, картина выглядит менее оптимистичной. Так, Росстат регулярно проводит «Комплексное наблюдение условий жизни населения», и ниже мы собрали некоторые любопытные цифры из исследования за 2022 год.

Чего не хватает россиянам рядом с домом?

69,5%

опрошенных признались, что в их населенном пункте или районе есть проблемы, связанные с условиями проживания

опрошенных признались, что в их населенном пункте или районе есть проблемы, связанные с условиями проживания

из них

26,9%

респондентов недоступна государственная медицина
11,2%

опрошенных не имеют доступа к детским садам и школам
14,3%

пожаловались на большую отдаленность торговых точек
22%

у стольких поблизости отсутствует аптека
37,9%

считают, что им слишком далеко добираться до мест отдыха и досуга
34,1%

отметили отдаленность спортивной инфраструктуры
9,4%

недовольны магазинами в своем населенном пункте или районе
13,9%

не устраивает бытовое обслуживание рядом с домом

26,9%

респондентов недоступна государственная медицина
11,2%

опрошенных не имеют доступа к детским садам и школам
14,3%

пожаловались на большую отдаленность торговых точек
22%

у стольких поблизости отсутствует аптека
37,9%

считают, что им слишком далеко добираться до мест отдыха и досуга
34,1%

отметили отдаленность спортивной инфраструктуры
9,4%

недовольны магазинами в своем населенном пункте или районе
13,9%

не устраивает бытовое обслуживание рядом с домом

Чаще всего магазины и сервисы не нравятся жителям по одной из трех причин:

Ограниченный ассортимент

Плохое качество товаров или услуг

Уровень цен выше, чем в других местах

Что есть в окружении многоквартирных домов?

У 70,5% опрошенных домохозяйств поблизости оборудованы детские площадки, в том числе 29,1% — в хорошем состоянии

Столько семей живут рядом со спортивными площадками и другими сооружениями для активного отдыха

Парковочные места рядом с домом доступны менее чем половине опрошенных

По данным «Комплексного наблюдения условий жизни населения 2022», проведенного Росстатом на основе случайного и систематического отбора. Охват — вся территория России.

Новые проекты, которые Setl Group возводит с использованием стандарта SETL 15', не только становятся комфортным пространством для новоселов, но и улучшают городскую среду в целом.

“

«Мы анализируем инфраструктуру в 15-минутной пешей доступности от будущего жилого комплекса и определяем, какие товары и услуги уже представлены в этой зоне, а недостающие объекты закладываем в проект жилого дома, — объяснил Павел Мельников, директор департамента развития проектов Setl Group. — Например, если вокруг нет ни одного кафе, проектируем помещение, в котором предусмотрены посадочные места, кухня и вентиляция».

Предлагаем поближе познакомиться с некоторыми проектами холдинга и разобраться, как на практике воплощается стандарт SETL 15'.

ЖК «Город звезд»

Новый комплекс комфорт-класса строится во Всеволожском районе Ленобласти. Он станет одним из крупнейших в регионе: общая площадь квартир составит примерно 1,7 млн кв. м, здесь смогут жить около 46,8 тыс. человек.

«Город звезд »* привлекателен природным окружением. Рядом протекает река Утка: до нее легко дойти пешком, чтобы отдохнуть на берегу, полюбоваться видами, устроить пикник или даже порыбачить. В 15 минутах ходьбы от жилого комплекса — широкая гладь Невы с песчаным пляжем, на противоположной ее стороне — яхт-клуб и станция вейксерфинга. Если проводить время у воды приятнее всего летом, то Невский лесопарк, раскинувшийся прямо под окнами комплекса, будет радовать круглый год. Утренние пробежки и лыжные прогулки, медитация среди заснеженных деревьев и веселые игры с детьми — каждый сможет выбрать общение с природой, которое ему по душе.

Кликайте по иконкам на иллюстрации, чтобы узнать больше

Что касается полезной инфраструктуры в шаговой доступности, за нее отвечает девелопер, запланировавший для «Города звезд» очень богатое наполнение. Какие именно — расскажет наша инфографика.

ЖК «Дворцовый фасад»

Малоэтажный проект комфорт-класса* находится на проспекте Буденного, в окружении знаменитых дворцово-парковых ансамблей: Стрельны, Константиновского дворца, Петергофа. Аристократичные соседи вдохновили создателей жилого комплекса на использование неоклассической архитектуры и спокойной теплой цветовой гаммы. Он будет обращен к проспекту широким парадным двором, а симметричные фасады с выступающими элементами напомнят о центральном портике Константиновского дворца.

На машине отсюда легко добраться и до исторических дворцов, и до больших зеленых массивов — Новознаменки, Сосновой поляны и Шунгеровского лесопарка. За товарами и услугами, необходимыми каждый день, можно сходить пешком — в соседний квартал через проспект Буденного. Здесь уже есть супермаркеты, аптека, салоны красоты, маникюрные студии и представительство известного онлайн-ритейлера.

Кликайте по иконкам на иллюстрации, чтобы узнать больше

Конечно же, внутри «Дворцового фасада» предусмотрена и собственная инфраструктура, в том числе уникальная — продолжающая классические традиции парадного Петербурга.

ЖК Amber Club

Проект расположен в исторической части Петербурга: у Малой Невы, между набережной Макарова и Уральской улицей. Комплекс состоит из двух 12- этажных корпусов. В названии, которое переводится как «Янтарный клуб», зашифрована его архитектурная концепция. Фасады, отделанные коричневым клинкером и золотистой терракотовой плиткой, отсылают к теплым цветам окаменевшей смолы, которую выбрасывает на берег Балтийского море.

ЖК Amber Club (ЖК «Амбер Клаб»)* находится в обжитом районе, так что с самого начала в его окружении есть практически все — от продуктовых магазинов, салонов красоты и кафе до строительного гипермаркета, автомойки и химчистки. До парка Декабристов можно дойти за 5 минут, а станция метро «Приморская» почти укладывается в SETL 15' — до нее около 20 минут пешком.

Кликайте по иконкам на иллюстрации, чтобы узнать больше

Собственная инфраструктура ЖК AmberClub спроектирована так, чтобы, с одной стороны, подчеркнуть индивидуальность проекта, а с другой — обеспечить максимальный комфорт для жителей.

Реклама, ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН: 7816094750

*ЖК «Город Звезд» — застройщик ООО «Специализированный застройщик «СэтлЭстейт», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Дворцовый фасад» — застройщик ООО «Специализированный застройщик «СэтлДевелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК AmberClub — застройщик ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити», проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Автор: Мария Семенова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии предоставлены ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»
Другие источники фотографий: IStock
Дизайнер: Ольга Сергеева