Кто в ответе за свисающие провода в подъезде многоквартирного дома?
Автор превью Людмила Никифорова.
Инициатор рубрики Владимир Андреев попросил ответить на ее вопрос постоянного эксперта рубрики по жилищно-коммунальным вопросам, директора УК «ДомСервис» Айрата Залялева.
Проблема свисающих проводов
Ситуация требует внимания. Год назад в федеральный закон о связи и Жилищный кодекс были внесены изменения, касающиеся интернет-компаний и управляющих организаций. Эти документы строго регламентируют деятельность, как интернет-компаний, так и управляющих организаций. Свисающие кабели долгое время оставались вне контроля, что делало проживание в многоэтажках небезопасным.
Права и обязанности провайдеров
Согласно новым нормам, провайдеры могут безвозмездно размещать свои сети и оборудование в подъездах многоквартирных домов. При этом проводить собрания собственников для доступа в дом не требуется.
Однако у провайдеров появились и определенные обязанности:
1.Приведение в порядок: Компании обязаны привести свои провода и распределительные щитки в надлежащее состояние, включая их надежное крепление на стенах и маркировку оборудования с указанием данных о владельцах.
2.Оплата электроэнергии: Провайдеры должны нести расходы за электроэнергию, используемую для работы их оборудования, заключив прямой договор с гарантирующим поставщиком.
Сроки для выполнения этих требований установлены до 7 апреля 2025 года.
Обязанности управляющих компаний
Управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) также получили новые обязательства. В течение года после вступления в силу изменений они должны были составить опись сетей и оборудования в своих домах. Теперь УК и ТСЖ могут воздействовать на провайдеров, которые не желают сотрудничать.
Как действовать жильцам?
Жители могут инициировать решение проблемы на общем собрании собственников или через суд, если известен собственник небезопасных сетей. Если информация о владельце отсутствует, УК или ТСЖ должны провести осмотр провайдерского оборудования и уведомить всех операторов о наличии неидентифицированных проводов. Если в течение 30 дней никто не откликнется, сети можно демонтировать.
Заключение
Согласно федеральному закону от 6 апреля 2024 года, оператор связи должен возместить ущерб пострадавшим, если из-за монтажа и демонтажа сетей в многоквартирном доме были нарушены требования пожарной безопасности и санитарных норм. Порядок в доме зависит как от управляющих организаций, так и от самих жителей. Чем больше порядка, тем меньше затрат на содержание и эксплуатацию, поэтому все участники рынка жилищно-коммунальных услуг должны быть заинтересованы в наведении порядка.
По инициативе Владимира Андреева в нашей рубрике для подписчиков «Камской нови» работает служба бесплатный консультационной помощи по проблемам ЖКХ. Тел. 8-917-227-05-54.
Напомним, что жилищник с полувековым стажем Владимир Андреев — автор социально-ориентированных проектов «Живи как хозяин» и «Жилищные уроки». Проекты реализуются «ДомСервис» в порядке волонтерского движения.
Остальные материалы по теме «Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом» смотрите в одноименной рубрике.
Ели у вас появились вопросы, пишите в ватсап или в Телеграм на номер 8-962-55-14-888.