Комментарии 0
...комментариев пока нет
Рынок недвижимости 2024 года: покупать или продавать?
По словам экспертов, покупательский спрос не упадет, но цены в отдельных проектах застройки будут заморожены, в других — будут дорожать медленнее. А на вторичном рынке цены будут снижаться, потому что альтернатив дорогой ипотеке у покупателей нет.
При этом, предложение на рынке жилья растет, есть вероятность, что к лету цены снизятся, а для покупателей первичной недвижимости появятся дополнительные акции, чтобы компенсировать необходимость ремонта и мебели.
Впрочем, по мнению экспертов, глобального пересмотра ценовой политики на рынке недвижимости ожидать не стоит, так как, у застройщиков просто нет возможности снижать цены.
Растет инфляция и дорожает всё, что связано с рынком недвижимости: стройматериалы, техника, транспортные расходы, трудовые ресурсы. Поступательно растут издержки, и, значит, снижается рентабельность строительной и смежных отраслей. Все это приводит к сокращению инвестиционного и оборотного ресурса компаний, что существенно затрудняет долгосрочное планирование и дальнейшую реализацию уже начатых проектов.
При этом, из-за нарастающих санкций, роста издержек и сокращения платежеспособного спроса рынок жилья будет сужаться, а предложение становиться менее разнообразным. Для того, чтобы снизить себестоимость строительства, застройщики будут сокращать площади квартир, использовать более экономичные материалы и уходить в область.
Поэтому ценителям просторных квартир в популярных городских районах лучше не откладывать покупку. Но экономичные варианты жилья в удаленных районах никуда не исчезнут.