Гражданам, у которых изымается участок для госнужд, будут реже начислять налог - закон

Если участок пришлось разделить, то в срок владения теперь включается срок нахождения в собственности исходного участка. Таким образом, шансы уплатить налог при изъятии участка снижаются.

Президентом сегодня подписан федеральный закон от 22.07.2024 № 193-ФЗ с поправками в статью 217-1 Налогового кодекса. Изменения касаются налогообложения для случаев изъятия участков для госнужд, если участок пришлось, например, разделить. При этом неизбежно образуется новый участок, находящийся в собственности менее предельного срока, и именно этот участок приходится отдавать государству за деньги. Гражданин вынужден это делать против воли, а условия для освобождения от налога не соблюдаются.

Новым законом в срок владения включается срок нахождения в собственности исходного участка. Таким образом, шансы уплатить налог при изъятии участка снижаются. Это будет касаться также случаев "перераспределения" участка. Новшество будет распространяться на доходы, полученные начиная с 1 января 2024 года.

Напомним, что общему правилу доходы, получаемые гражданином от продажи объекта недвижимости, освобождаются от НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности данного гражданина не менее минимального предельного срока. В общем случае такой срок – 5 лет, за исключением ситуаций, когда такое имущество получено в дар, по наследству, по договору ренты, от личного фонда (при определенных условиях). Это установлено в настоящее время и касается в том числе и земельных участков.