Количество непроданных квартир в новостройках превысило 60%

Но министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин видит в этом позитив – начнет дешеветь жилье, потому что компании будут регулировать ситуацию, в том числе скидками, чтобы обеспечивать финансовый поток. Со своей стороны, министерство усматривает основную задачу в удержании коридора по части роста цен на стройматериалы, перевозки и стоимость рабочей силы.

А потом эти люди рассказывают нам о пагубности госплана. Больше половины (!) построенного жилья просто стоит, в то время как квартиры площадью в 8-10 квадратных метром стали нормой.

Вот только дешеветь жилье будет не в той степени, в которой ожидает министерство. Определенное снижение может быть, но лишь до пределов рентабельности. С учетом ключевой ставки, комиссий банков, инфляции и импортозависимости в плане стройматериалов, многие застройщики просто не смогут продавать построенное на высокой себестоимости жилье ниже определенного уровня. Который хоть и будет ниже, чем сейчас, вряд ли окажется похожим на массовую распродажу. А вот банкротства строительных компаний в обозримой перспективе вполне реальны. Как обычно, спасать ситуацию придется государству, то есть казне. Либо выкупать квартиры, либо финансировать

Кто бы ни придумал массовую раздачу ипотеки на фоне высокой ключевой ставки (или наоборот), это была исключительно удачная идея для нанесения урона бюджету и дестабилизации рынка.

Telegram

SHOT

⚡️ Цены на новостройки в ближайшее время снизятся. Об этом SHOT заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин По его словам, жильё уже начало дешеветь, так как более 60% квартир в новостройках не продано. Поэтому компании будут регулировать ситуацию, в том числе скидками, чтобы обеспечивать финансовый поток. Основная задача сейчас — держать коридор в части роста цен на строительные ресурсы: стройматериалы, перевозки, стоимость рабочей силы, заявил Файзуллин. Корреспондент кремлёвского пула Александр Юнашев специально для SHOT 🎯 Подписывайся на SHOT 📩 Прислать новость